Gepubliceerd op 23-10-2026 , 23:02

The Villages haalt bijna 180 miljoen dollar op met hoogrentende obligaties voor uitbreiding in Florida

Ongeclassificeerde obligaties met een rendement van 4,7 procent trekken sterke belangstelling om 3.860 nieuwe woningen te financieren in de uitgestrekte pensioenwijk

Beleggers kochten deze week voor bijna 180 miljoen dollar aan hoogrentende obligaties om de groei te ondersteunen bij The Villages, de uitgestrekte pensioenwijk van 57.000 hectare in centraal Florida.

Obligatiekoers weerspiegelt sterke marktvraag

De obligaties kwamen dinsdag op de markt en boden een rendement van 4,7 procent voor het deel dat over tien jaar afloopt. Dat niveau ligt bijna een vol procentpunt boven de relevante benchmark, blijkt uit gegevens van Bloomberg. De niet-gerateerde transactie werd strakker geprijsd dan veel vergelijkbare hoogrentende effecten, wat wijst op robuuste belangstelling van kopers. Ter vergelijking: het rendement tot de slechtste datum op de Bloomberg high-yield index bedroeg 5,93 procent.

Opbrengsten bestemd voor woningbouw

Het geld uit de verkoop wordt uitsluitend gebruikt voor de woninguitbreiding van de wijk, met name de toevoeging van 3.860 nieuwe wooneenheden. De middelen worden niet ingezet voor recreatieve voorzieningen zoals kampioenschapsgolfbanen of recreatiecentra, aldus de districtsmanager van Village Community Development District Number 16, de uitgever van de obligaties.

Ambitieuze langetermijnvisie voor gepensioneerden

Gelegen op ongeveer een uur rijden ten noorden van Orlando, wil The Villages de bevolking uitbreiden tot meer dan 260.000 gepensioneerden en binnen de komende twee decennia de 130.000 woningen overschrijden. De recente obligatiefinanciering vormt een belangrijke stap in die meerjarige uitbreiding.