- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Hypotheekrentes rond 6 procent en energiekosten door het conflict in Iran drukken op de vraag van kopers in heel Groot-Brittannië.

Britse makelaars zijn sterk pessimistischer geworden over toekomstige huizenverkopen, waarbij een belangrijke branche-indicator het laagste niveau in meer dan drie jaar bereikte. De laatste meting van de Royal Institution of Chartered Surveyors laat zien hoe hoge leenkosten en krappe huishoudbudgetten de belangstelling van kopers temperen.

Verkoopverwachtingen dalen scherp in oktober

De RICS-maatstaf voor verwachte verkopen in de komende twaalf maanden daalde in oktober naar min 17. Dat is het zwakste cijfer sinds juli 2023 en wijst op een verdere afkoeling van de marktactiviteit. Makelaars hebben hun prijsverwachtingen ook naar beneden bijgesteld en rekenen nu op een mogelijke daling van 1 procent in de gemiddelde huizenprijzen over het komende jaar.

De neergang volgt op de energieschok door het conflict in Iran, waardoor belangrijke hypotheekrentes zijn gestegen naar ongeveer 6 procent vanaf 4,83 procent voor het conflict begon. Economen verwachten dat de Bank of England de rente verder zal verhogen om de inflatie te beheersen.

De vraag van huizenkopers blijft zwak en respondenten bereiden zich voor op een zwakker verkoopjaar door de aanhoudende macro-economische uitdagingen. Hypotheekrentes zullen waarschijnlijk langer hoog blijven en daarmee de markt blijven drukken.

Regionale druk neemt toe nu afgesproken verkopen dalen

De RICS-huisprijsindicator daalde voor de tweede maand op rij. De grootste druk deed zich voor in Londen, East Anglia, de West Midlands en het zuidoosten. Afspraken over verkopen daalden in oktober, terwijl de vraag van kopers in alle Britse regio’s stagneerde of daalde.

Huizenprijzen dalen, hypotheekrentes stijgen en het vertrouwen van kopers is historisch laag. We blijven de prijzen verlagen om kopers te trekken.

Bredere marktgegevens bevestigen de afkoelende trend

De RICS-resultaten komen overeen met andere recente indicatoren. Nationwide Building Society meldde dat de huizenprijzen in oktober stabiel bleven, terwijl cijfers van de Bank of England lieten zien dat de hypotheekvraag in september het laagst was sinds december 2023.