Bellway verlaagt opleveringsdoel voor 2027 door aanhoudende tegenwind op Britse markt

Bouwer wijst op economische onzekerheid, hoge hypotheekrentes en planningsvertragingen bij verlaging van prognose en aankondiging nieuw aandeleninkoopprogramma

Bellway Plc heeft zijn doelstelling voor het aantal opgeleverde nieuwe woningen in het lopende boekjaar naar beneden bijgesteld, omdat economische onzekerheid en hoge hypotheekrentes druk uitoefenen op de Britse woningmarkt.

De in Newcastle gevestigde bouwer verwacht nu tussen de 9.000 en 9.400 opleveringen in de twaalf maanden tot juli 2027, tegenover 9.695 woningen in het voorgaande jaar. De gemiddelde verkoopprijzen blijven naar verwachting ongeveer £325.000.

Voorzitter wijst op aanhoudende beperkingen bij woningbouw

Voorzitter John Tutte wees op een moeilijke situatie op de korte termijn. “De vooruitzichten op de korte termijn blijven onzeker, met economische uitdagingen, betaalbaarheid van hypotheken en vertragingen in de planning die de woningbouw blijven beperken,” zei hij. Het bedrijf blijft zich richten op duurzame volumegroei op de langere termijn.

Sectorbrede druk neemt toe voor Britse woningbouwers

Britse woningbouwers kampen met stijgende materiaal- en loonkosten, lagere verkoopprijzen en hypotheekrentes die hoog blijven door inflatiezorgen in verband met het conflict in het Midden-Oosten. Extra regelgeving rond planning en bouwveiligheid heeft de ontwikkeling in de sector verder vertraagd.

Winst stijgt volgens verwachting, maar marge daalt

Over het jaar eindigend in juli boekte Bellway een stijging van de onderliggende operationele winst met 5,6 procent, in lijn met de analistenverwachtingen. De winst voor belastingen kwam uit op £270,2 miljoen, onder de verwachtingen, terwijl de onderliggende operationele marge daalde naar 10,1 procent.

CFO benadrukt veerkracht van toeleveringsketen ondanks conflict

Het conflict is zonder twijfel zeer uitdagend geweest. Vanuit het perspectief van de toeleveringsketen denk ik dat we het goed hebben gedaan met het beheersen van de kostenstijgingen.

— Shane Doherty, Chief Financial Officer, Telefonisch interview

CEO verwelkomt overheidssteun voor starters

Chief Executive Jason Honeyman verwelkomde het overheidsinitiatief “Your First Home”, dat een nieuw leningprogramma voor starters introduceert. “Het Verenigd Koninkrijk kampt nog steeds met een groot tekort aan nieuwe woningen, terwijl betaalbaarheid voor veel potentiële kopers een groot obstakel blijft,” zei Honeyman. Hij voegde eraan toe dat Bellway over de financiële kracht, operationele capaciteit en grondpositie beschikt om te reageren zodra de omstandigheden verbeteren.

Nieuw aandeleninkoopprogramma aangekondigd

Bellway kondigde een aandeleninkoopprogramma van £150 miljoen aan voor het lopende boekjaar. Samen met dividenduitkeringen zal het totale bedrag dat de komende 24 maanden aan aandeelhouders wordt uitgekeerd £450 miljoen bedragen.

Het aandeel steeg in de vroege handel in Londen met maximaal 3,9 procent, maar gaf later een deel van die winst weer terug.

Tags bij dit artikel