Amerikaanse verkoop van bestaande huizen daalt naar recordlaagte door stijgende hypotheekrentes

NAR-index daalt 7,3 procent in september naar laagste niveau sinds start metingen in 2001.

Verkoopcontracten voor bestaande huizen in de Verenigde Staten bereikten in september een nieuw recordlaagte, waarmee de aanhoudende neergang op de woningmarkt door hoge leenkosten wordt voortgezet.

Een index van de National Association of Realtors die contractondertekeningen bijhoudt, daalde 7,3 procent tot 66 in die maand. Dat is het zwakste cijfer sinds de reeks in 2001 begon en overtrof de daling die economen in een Bloomberg-enquête hadden voorspeld.

Woningmarkt blijft vastzitten door hoge leenkosten

De laatste cijfers benadrukken hoe de sector nog steeds te maken heeft met flinke tegenwind door hoge huizenprijzen en hypotheekrentes die sinds het begin van de Iran-oorlog sterk zijn gestegen. De rentes staan nu op het hoogste niveau in bijna drie jaar.

Op jaarbasis daalden de contractondertekeningen met bijna 13 procent zonder seizoenscorrectie.

De marktomstandigheden verzwakten in september door snel stijgende hypotheekrentes. Kopers en verkopers houden mogelijk gewoon even de pas in tot de hypotheekrentes gunstiger worden.

— Lawrence Yun, hoofdeconoom National Association of Realtors, verklaring bij de publicatie van de cijfers

Regionale dalingen in alle delen van het land

Contractondertekeningen daalden in alle grote regio’s. Het westen noteerde de grootste daling met 9,2 procent, terwijl het zuiden, de grootste regio voor huizenverkopen, een daling van 8,2 procent liet zien.

Nieuwbouw vertraagt ook sterk

Afzonderlijke cijfers die dezelfde dag werden gepubliceerd, toonden aan dat het aantal gestarte nieuwbouwwoningen vorige maand tot een van de laagste niveaus sinds 2020 daalde.

Verkoopcontracten gaan doorgaans één tot twee maanden vooraf aan de overdracht en gelden al lang als een leidende indicator voor trends in de verkoop van bestaande huizen.

Tags bij dit artikel