Verkoop van bestaande huizen in de VS zakt in september naar recordlaagte door stijgende hypotheekrentes

Index van NAR-contractondertekeningen daalt 7,3 procent naar zwakste niveau sinds 2001 door hoge leenkosten

De verkoop in afwachting van bestaande huizen in de Verenigde Staten bereikte in september een nieuw dieptepunt doordat hoge hypotheekrentes de interesse van kopers bleven onderdrukken.

Een index die contractondertekeningen bijhoudt en is samengesteld door de Nationale Vereniging van Makelaars daalde vorige maand met 7,3 procent naar 66. Dat cijfer is het laagste sinds de dataserie begon in 2001 en lag onder alle voorspellingen in een Bloomberg-enquête onder economen.

Woningmarkt blijft vastzitten in impasse

Het zwakke resultaat voegt zich bij een reeks indicatoren die laten zien dat de Amerikaanse woningsector nog altijd grote uitdagingen ondervindt door hoge leenkosten en gestegen huizenprijzen. Hypotheekrentes zijn sinds het begin van de oorlog in Iran gestaag gestegen en staan nu op het hoogste punt in bijna drie jaar.

Op ongecorrigeerde basis liggen de contractondertekeningen bijna 13 procent onder het niveau van een jaar eerder.

Marktomstandigheden verzwakten in september door snel stijgende hypotheekrentes. Kopers en verkopers houden zich mogelijk gewoon afzijdig tot de hypotheekrentes gunstiger worden.

— Lawrence Yun, hoofdeconoom van de NAR, verklaring bij de publicatie van de cijfers

Brede dalingen in alle regio’s

De verkoop in afwachting daalde in elke grote Amerikaanse regio. Het westen noteerde de grootste daling met 9,2 procent, terwijl het zuiden, de grootste woningmarkt van het land, een daling van 8,2 procent liet zien.

Nieuwbouw vertraagt eveneens

Afzonderlijke cijfers die dezelfde dag werden gepubliceerd, toonden aan dat het aantal gestarte nieuwbouwwoningen vorige maand daalde naar een van de zwakste niveaus sinds 2020. Contractondertekeningen gaan doorgaans één à twee maanden vooraf aan de oplevering en gelden al lang als een leidende indicator voor de verkoop van bestaande woningen.

Tags bij dit artikel