- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Private-equityfirma streeft naar lagere leenkosten op driejarige faciliteit voor zestien winkelcentra terwijl retailherstel ongelijkmatig blijft

Een groep onder leiding van Gaw Capital Partners is in gesprek over de herfinanciering van een lening van 14,4 miljard Hongkongse dollar (1,8 miljard dollar) die is gedekt door meerdere winkelcentra in Hongkong, volgens ingewijden. De stap komt terwijl de retailsector in de stad een ongelijkmatig herstel laat zien.

Drang naar lagere leenkosten

De in Hongkong gevestigde private-equityfirma wil de rentelasten verlagen op de mogelijke nieuwe driejarige faciliteit. De gesprekken zijn nog gaande, al zijn de definitieve voorwaarden nog niet vastgesteld. De huidige lening heeft een marge van 148 basispunten boven Hibor en werd in 2024 geregeld.

Die faciliteit dekt zestien winkelcentra verspreid over Kowloon en de New Territories. United Overseas Bank Ltd., Australia and New Zealand Banking Group Ltd. en Standard Chartered Bank (Hong Kong) Ltd. traden op als mandated lead arrangers, bookrunners en underwriters.

Recente financieringssucces en assetprofiel

De herfinancieringsgesprekken volgen op de afronding vorige maand door Gaw van een lening van 4,29 miljard Hongkongse dollar gedekt door het Regent Hong Kong-hotel, waarbij de belangstelling van kredietverstrekkers het doel overtrof. De winkelcentra in de huidige gesprekken liggen in dichtbevolkte wijken nabij metrostations in plaats van op toplocaties.

Wisselende retailcijfers geven context

De retailcijfers in Hongkong varieerden de afgelopen maanden. De lokale consumptie blijft zwak, terwijl bepaalde duurzame goederen en sieraden sterker presteerden. Overheidscijfers voor augustus toonden een daling van 2,8 procent in de verkoop van warenhuizen op jaarbasis, terwijl de supermarktverkopen met 1,5 procent stegen.

Rentedruk op kredietnemers

Lokale kredietnemers ondervinden toenemende druk door hogere tarieven. De eenmaands-Hibor bereikte eind september een jaartotaalhoogtepunt van 3,02 procent na een renteverhoging van een kwart punt door de Amerikaanse Federal Reserve. Het tarief stond op de meest recente gerapporteerde vrijdag op 2,78 procent.

Gaw ondervond vorig jaar herfinancieringsproblemen toen het op het laatste moment akkoorden bereikte over leningen gekoppeld aan commercieel vastgoed in Hongkong en Shanghai te midden van de aanhoudende vastgoedcrisis in China. Gaw Capital en UOB wilden geen commentaar geven op de laatste gesprekken. ANZ en Standard Chartered reageerden niet op verzoeken om commentaar.