- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Het door Lael Brainard gesteunde Kitchen Table Project presenteert een zelf gefinancierd programma te midden van de wooncrisis na de winst van de Democraten bij de tussentijdse verkiezingen

Een hoge economische ambtenaar van de Biden-regering roept Democraten op een nieuw initiatief van de Federal Housing Administration te steunen, waardoor gekwalificeerde starters een huis kunnen kopen met slechts 1000 dollar aanbetaling. Het voorstel komt terwijl partijleiders de eerste wetgevingskansen op het gebied van woonlasten beoordelen na sterke resultaten bij de tussentijdse verkiezingen.

Zelf gefinancierd programma richt zich op huurders van 25 tot 39 jaar

Lael Brainard, die de National Economic Council leidde en eerder bij de Federal Reserve en het ministerie van Financiën werkte, is voorzitter van het Kitchen Table Project. De groep heeft een gedetailleerd voorstel ontwikkeld voor een FHA-programma dat het grootste deel van de aanbetaling en afsluitkosten dekt voor leners die voldoen aan strenge krediet- en schuld-inkomensnormen. Het plan verhoogt de bestaande hypotheekverzekeringspremie van de instantie licht om het extra risico te dekken zonder gebruik te maken van belastinggeld.

Brainard zei dat de aanpak 2,2 miljoen huurdershuishoudens naar eigenwoningbezit kan laten overstappen. Een door het project uitgevoerde enquête toonde aan dat 77 procent van de Amerikanen achter opties met nul of zeer lage aanbetaling staat voor gekwalificeerde starters.

Niet alleen kan het 2,2 miljoen huurders helpen naar eigenwoningbezit te gaan, het kan ook worden uitgevoerd zonder enige kosten voor de Amerikaanse overheid.

Strenge acceptatie-eisen beperken de geschiktheid

Om in aanmerking te komen, moeten leners een minimale kredietscore van 660 hebben en totale maandelijkse schuldbetalingen onder de helft van het maandinkomen. De Federal Housing Administration vereist momenteel een aanbetaling van 3,5 procent voor leners met scores boven 580. De nieuwe optie verlaagt die drempel drastisch terwijl waarborgen tegen wanbetaling behouden blijven.

Het project schat dat 6,7 miljoen huurdershuishoudens van 25 tot 39 jaar aan de criteria voldoen. Jonge kiezers noemden in gesprekken de aanbetaling zelf herhaaldelijk als het grootste obstakel, nog voor rente of huizenprijzen.

Breder woonbeleid omvat stimuleringsmaatregelen voor bouw

Hetzelfde beleidsvoorstel omvat een revolverend leningfonds van 8 miljard dollar om al vergunde projecten sneller te laten bouwen, een bonus van 1000 dollar per huishouden voor gemeenten die vergunningsdoelen halen, en een federale herverzekeringsgarantie die de premies voor woonverzekeringen met bijna 200 dollar per jaar kan verlagen.

Congresmomentum en concurrerende voorstellen

Democratisch afgevaardigde Maxine Waters, die de House Financial Services Committee gaat leiden, heeft wetgeving ingediend die tot 25.000 dollar aanbetalings- en afsluitkostensteun biedt voor starters die voor het eerst een huis kopen. Een vergelijkbaar wetsvoorstel in de Senaat is ingediend door senator Raphael Warnock. Ook enkele Republikeinse wetgevers hebben zich open getoond voor FHA-opties met lage aanbetaling.

Geografische focus om prijsstijgingen te voorkomen

Adviseur Aaron Shoyer merkte op dat het programma beperkt kan worden tot gebieden die hervormingen doorvoeren om het woningaanbod te vergroten, zodat extra vraag de prijzen niet opdrijft. Een analyse van het Urban Institute toonde slechts bescheiden, statistisch niet-significante stijgingen van het wanbetalingsrisico onder vergelijkbare structuren met nul aanbetaling.