Bellway voorspelt minder woningopleveringen nu de Britse woningmarkt tegenwind ondervindt

Bouwer mikt op 9.000 tot 9.400 woningen tot juli 2027 en meldt winstgroei plus een groot aandeleninkoopprogramma

Britse woningbouwer Bellway Plc verwacht minder woningopleveringen in het lopende boekjaar, omdat economische onzekerheid en hoge hypotheekrentes de vraag blijven drukken.

Lagere volumedoelstellingen voor boekjaar 2027

Het bedrijf streeft ernaar tussen de 9.000 en 9.400 woningen op te leveren in de twaalf maanden tot juli 2027. Dat is een daling ten opzichte van de 9.695 woningen die het voorgaande jaar werden opgeleverd. De gemiddelde verkoopprijzen worden naar verwachting stabiel rond de £325.000, wat overeenkomt met ongeveer $430.000.

Voorzitter John Tutte wees in een verklaring van het bedrijf op de aanhoudende uitdagingen. “De vooruitzichten op de korte termijn blijven onzeker, met economische problemen, betaalbaarheid van hypotheken en vertragingen in de planning die de woningproductie blijven beperken”, aldus Tutte. Hij voegde eraan toe dat de strategische inspanningen gericht blijven op duurzame volumegroei op de langere termijn.

Sectorbrede druk treft Britse bouwers

Britse woningbouwers kampen met stijgende materiaal- en loonkosten, lagere verkoopprijzen en aanhoudend hoge hypotheekrentes die samenhangen met inflatiezorgen door het conflict in het Midden-Oosten. Extra regelgevingswijzigingen rond planning en bouwveiligheid hebben de projectplanning in de hele sector verder vertraagd.

Gemengde jaarresultaten en plan voor kapitaalvergoeding

Over het jaar tot juli boekte Bellway Plc een stijging van 5,6 procent in de onderliggende operationele winst, in lijn met de analistenverwachtingen. De winst voor belastingen kwam uit op £270,2 miljoen, onder de verwachtingen, terwijl de onderliggende operationele marge daalde naar 10,1 procent.

Het bedrijf kondigde een aandeleninkoopprogramma van £150 miljoen aan voor het lopende boekjaar. Samen met dividenduitkeringen zal het totale bedrag dat over twee jaar aan aandeelhouders wordt uitgekeerd naar verwachting £450 miljoen bedragen.

Het aandeel Bellway Plc steeg in de vroege handel in Londen met maximaal 3,9 procent, maar gaf later een deel van die winst weer terug.

Ceo verwelkomt nieuwe steun voor starters

Chief Executive Jason Honeyman prees het overheidsinitiatief “Your First Home”, dat starters op de woningmarkt moet helpen via een nieuw leningenprogramma. Hij wees op het aanhoudende tekort aan nieuwe woningen in het Verenigd Koninkrijk en de betaalbaarheidsproblemen voor veel potentiële kopers.