Amerikaanse hypotheekrentes stijgen naar 7,50 procent, woningaankopen dalen voor zesde week op rij

Gegevens van de MBA tonen aanhoudende stijgingen in leenkosten die aanvragen drukken terwijl de vooruitzichten voor het vierde kwartaal verslechteren.

Amerikaanse hypotheekrentes bleven vorige week stijgen, waardoor de daling in woningaankopen voor de zesde week op rij aanhield. De laatste cijfers onderstrepen hoe hogere leenkosten de vraag van kopers blijven remmen, ook al waren er eerder tekenen van stabilisatie in de verkoopcijfers.

Rentes bereiken hoogste niveau sinds eind 2023

De contractrente op een 30-jaars hypotheek met vaste rente steeg met één basispunt naar 7,50 procent in de week eindigend op 9 oktober. Dat is het hoogste niveau sinds november 2023, blijkt uit woensdag gepubliceerde gegevens van de Mortgage Bankers Association. De rentes zijn sinds eind juni met bijna een vol procentpunt gestegen.

Aanvragen voor woningaankopen dalen voor zesde week op rij

De aankoopindex van de Mortgage Bankers Association, die leningaanvragen bijhoudt, daalde met 4 procent. De daling is de zesde opeenvolgende wekelijkse afname, de langste reeks sinds juli en augustus 2023. De index staat nu op het laagste niveau sinds begin 2025.

Eerdere verkoopcijfers tonen gemengde signalen vóór rentestijging

De woningverkopen vertoonden voorzichtige tekenen van stabilisatie voordat de hypotheekrentes recent stegen. Dinsdag gepubliceerde cijfers van de National Association of Realtors wezen op een bescheiden stijging van de verkoop van bestaande woningen. Die cijfers weerspiegelen echter vooral contractsluitingen die grotendeels overeenkomsten betroffen die vóór de laatste rentestijging waren getekend.

De vooruitzichten voor het vierde kwartaal voor de afsluitactiviteit zullen duidelijk lager uitvallen, misschien zelfs meetbaar lager.

— Lawrence Yun, hoofdeconoom van de NAR, Reactie op de laatste woningcijfers

Aanvullend bewijs van afnemend momentum kwam van makelaar Redfin Corp., wiens gegevens lieten zien dat het aantal getekende contracten in september met 4 procent daalde ten opzichte van de voorgaande maand. Dat was de sterkste maandelijkse daling in meer dan drie jaar.

Herfinancieringsactiviteit blijft dalen

De herfinancieringsindex van de Mortgage Bankers Association daalde ook voor de achtste week op rij en bereikte het laagste niveau sinds begin 2025. De wekelijkse enquête, die sinds 1990 wordt gehouden, bevat antwoorden van hypotheekbankiers, commerciële banken en spaarbanken en dekt meer dan 75 procent van alle particuliere hypotheekaanvragen in de Verenigde Staten.

Tags bij dit artikel