Twee auto's parkeren op dezelfde garageplaats: wat de wet in Spanje toestaat

De Ley de Propiedad Horizontal verbiedt deze praktijk niet expliciet, maar vereist strikte naleving van de grenzen van elke ruimte en het vermijden van overlast voor buren.

In de buurtgemeenschappen in Spanje is het gebruikelijk dat elke woning beschikt over een toegewezen garageplaats. Veel gezinnen hebben echter meer dan één voertuig nodig of beschikken niet over voldoende ruimte, wat de vraag oproept of het haalbaar is om twee auto's op één plaats te parkeren.

Geen expliciet verbod

De regels bevatten geen directe verbodsbepaling over deze kwestie. Alles hangt af van een redelijke interpretatie van de gedragsregels. Een eigenaar zou twee voertuigen op zijn plaats kunnen zetten, mits beide binnen de gemarkeerde grenzen passen en de ruimte van andere buren niet innemen.

In de praktijk is het lastig om twee volledige personenauto's op één plaats te zetten. Wel is het vaak haalbaarder om een auto te combineren met een motor of een kleiner voertuig, mits de veiligheidsafstanden worden aangehouden en geen van de voertuigen buiten de vastgestelde randen uitsteekt.

Verplichtingen volgens artikel 9.1 van de Ley de Propiedad Horizontal

Het artikel 9.1 van de Ley de Propiedad Horizontal bevat de belangrijkste verantwoordelijkheden van de eigenaren. In onderdeel A staat dat iedereen de algemene voorzieningen van de gemeenschap en de gemeenschappelijke elementen moet respecteren, of deze nu voor algemeen of privégebruik zijn, en ze op juiste wijze moet gebruiken zonder schade of gebreken te veroorzaken.

Onderddeel F voegt daaraan toe dat elke eigenaar de plicht heeft om met de nodige zorgvuldigheid te handelen bij het gebruik van het onroerend goed en in de omgang met de andere eigenaren. Bovendien moet hij de buren aansprakelijk stellen voor elke overtreding of veroorzaakte schade.

Conflicten tussen buren oplossen

Als een buur een onjuist gebruik van de plaats constateert, is de eerste aanbevolen stap om het probleem via een gesprek op te lossen. Alleen als dat niet lukt, worden andere mechanismen uit de gemeenschapsregels ingezet.

Tags bij dit artikel