The Villages zoekt bijna 180 miljoen dollar aan high-yield obligaties voor grote uitbreiding
The Villages, een uitgestrekt pensioencomplex van 57.000 acre in centraal Florida, plant om bijna 180 miljoen dollar op te halen via een high-yield obligatie-uitgifte ter ondersteuning van verdere woningbouw.
Het complex, uitsluitend bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder, huisvest momenteel ongeveer 170.000 bewoners en is het grootste pensioencomplex ter wereld. Het behoorde tussen 2010 en 2020 tot de snelst groeiende metropoolgebieden van het land.
Obligatieopbrengsten bestemd voor nieuwe woningen en voorzieningen
De opbrengsten van de komende niet-gerateerde obligatieverkoop worden gebruikt voor de bouw van 3.860 extra woningen en nieuwe recreatieve voorzieningen, waaronder 27 holes championshipgolf en meerdere recreatiecentra. Uit investeerdersmateriaal blijkt dat de transactie op 20 oktober geprijsd wordt.
Langetermijngroei en recente ontwikkelingen
Het veertig jaar geleden opgerichte complex breidt zijn terrein nog steeds uit. Het wil in totaal ongeveer 6.670 woningen toevoegen en haalde vorig jaar circa 127 miljoen dollar aan financiering op om de eerste fase van dat werk te starten.
In de komende twee decennia willen de planners de bevolking laten groeien tot meer dan 260.000 gepensioneerden en in totaal meer dan 130.000 woningen opleveren. Tot nu toe zijn ongeveer 83.400 woningen verkocht aan de leeftijdsgroep waarvoor het complex is bedoeld.
Sterke woningverkopen en aantrekkingskracht van de leefstijl
De verkoop blijft robuust. Dit jaar zijn al meer dan 2.100 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van bijna 500.000 dollar. Bewoners verplaatsen zich voornamelijk per golfkar en hebben toegang tot een uitgebreid netwerk van zwembaden, golfbanen, theaters, restaurants en winkels.
Het complex ligt ongeveer een uur ten noorden van Orlando en The Villages heeft recent weer aandacht gekregen door documentaires, waaronder de film “Some Kind of Heaven” van Lance Oppenheim.
- Christiane Amanpour kondigt vertrek aan bij CNN na 43 jaar
- Verkiezingsrally's in Latijns-Amerika verliezen kracht door botsing met fiscale realiteit
- Tony Revolori en Audrina Miranda spelen hoofdrollen in waargebeurde indie-drama Night at the Oasis
- Christiane Amanpour verlaat CNN in juni na 43 jaar
- CIBC bereidt verkoop voor van tier-one obligaties tot C$1 miljard
- Grootste aandeelhouder Rubis wijst voorgestelde aandelenuitgifte af als te royaal
- Optiver Holding BV mikt op financieringspakket van 900 miljoen dollar voor handelsuitbreiding
- Clara Vista Investment Partners mikt op 250 miljoen dollar voor voetbaluitbreiding na succes Ipswich
- Luchthaven Riyad schort alle vluchten onbepaald op na Houthi-aanvallen
- Justitiedepartement dringt aan op detentie van OpenAI-ingenieur wegens vermeend opnameapparaat