- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

De econoom bekritiseert het gebrek aan vooruitziendheid van bestuurders en betwijfelt oplossingen die alleen uit meer bouwen bestaan.

De econoom Santiago Niño Becerra heeft zijn verontwaardiging geuit over de ontwikkeling van de Spaanse vastgoedmarkt en met name over het gebrek aan vooruitziendheid van de autoriteiten bij een probleem dat al jaren in de maak was.

Een groeimodel gebaseerd op volume dat niemand zag aankomen

In zijn berichten op sociale media heeft de Catalaanse hoogleraar erop gewezen dat Spanje decennia geleden koos voor een model van massale expansie: meer bevolking die meer consumeert, meer activiteiten ontplooit en de belastingopbrengsten verhoogt. Volgens Santiago Niño Becerra is het moeilijk te geloven dat de talrijke studie- en technische diensten de trend van het woningtekort niet hebben opgemerkt.

De expert heeft een grafiek gedeeld die El País publiceerde en die de omvang van het probleem illustreert. Het woningtekort in Spanje lag in 2021 onder de 250.000 eenheden, stijgt naar 796.852 in 2026 en zal naar verwachting 875.088 bedragen in 2027.

Onhoudbare niveaus die strategieën op lange termijn vereisen

Santiago Niño Becerra heeft verklaard dat de woningcrisis zorgwekkende hoogten heeft bereikt. “Het heeft onhoudbare niveaus bereikt. Ik denk dat er gedurende vele winters verschillende strategieën gecombineerd moeten worden. En dat er heel veel geduld nodig is”, schreef de econoom.

Het heeft onhoudbare niveaus bereikt. Ik denk dat er gedurende vele winters verschillende strategieën gecombineerd moeten worden. En dat er heel veel geduld nodig is.

Vragen over meer bouwen en de capaciteit van publieke diensten

De hoogleraar heeft vraagtekens geplaatst bij voorstellen om steden te verdichten en in de hoogte te bouwen. Hij vraagt zich af of steden over voldoende gedimensioneerde diensten beschikken om die bevolkingsgroei op te vangen, of straten en wegen zullen worden uitgebreid en vooral wie die nieuwe woningen zal kunnen kopen of huren.

Hoe wordt de bouwmarathon gefinancierd?

Een andere overweging van Santiago Niño Becerra betreft de economische haalbaarheid. Privékapitaal zal alleen meedoen als het de verwachte rendementen behaalt, wat gevolgen heeft voor verkoopprijzen en huren. Bij publieke financiering herinnert de econoom eraan dat rekening moet worden gehouden met de nationale rekeningen en of Spanje in staat is zo’n grote uitgave gedurende de nodige jaren te dragen.

Hoe wordt die bouwmarathon gefinancierd? Privékapitaal zal alleen geïnteresseerd zijn als het de verwachte rendementen kan behalen, en dat zal doorwerken in de verkoopprijzen en de huurprijzen.