New Yorkse luxe makelaars realiseren recordverkopen in evenwichtige markt

De luxe vastgoedsector in New York blijft high-net-worth kopers van over de hele wereld aantrekken. Ervaren makelaars melden een levendige activiteit in Manhattan en de Hamptons. Na jaren van wisselende omstandigheden beschrijven veel agenten een stabielere omgeving waarin goed geprijsde panden snel verkocht worden en verkopers meer flexibiliteit tonen.

Manhattan makelaars sluiten grote transacties in iconische gebouwen

Veteraan makelaar Susan Beare van CORE vierde meer dan twee decennia in het vak met een totale verkoopomzet van meer dan 4 miljard dollar. Ze noteerde onlangs het penthouse van Mariah Carey en rondde de verkoop af van het Central Park South pand van Rupert Murdoch. Beare merkte op dat verkopers woningen nu realistischer prijzen terwijl kopers snel handelen bij aantrekkelijke objecten.

Bij Corcoran Group verkocht agent Mark Black het voormalige huis van Paul Newman en Joanne Woodward aan Fifth Avenue 1120. Na 52 bezichtigingen kwamen er 11 biedingen boven de vraagprijs uit. Het pand ging uiteindelijk 4 miljoen dollar over de vraagprijs van 9,95 miljoen dollar. Black heeft ook een kleiner appartement van het stel onder contract.

Sotheby’s International Realty’s Lisa Boardman verzorgde drie transacties van 13 miljoen dollar of hoger op de Upper East Side en sloot in januari een Gilded Age herenhuis af voor 15,5 miljoen dollar. Haar verkoopvolume in 2025 bedroeg 260 miljoen dollar.

Hamptons landgoederen behalen premium prijzen in opvallende deals

Douglas Elliman makelaars Justin Brennan en Jennifer Gundersen realiseerden een van de grootste verkopen van het jaar. Ze vertegenwoordigden de koper van een 7 hectare groot Amagansett pand van Judy Little. De transactie sloot op 70 miljoen dollar kort na de aanbieding. Het duo bracht ook een East Hampton woning onder de aandacht die Sylvester Stallone voor 25 miljoen dollar kocht.

Bij Hedgerow voltooiden agenten John Kaye en Greg Cooper de duurste verkoop ooit in Amagansett met de aankoop van het huis van modeontwerper Reed Krakoff voor 43,5 miljoen dollar. Hun team boekte in totaal 683 miljoen dollar aan verkopen dit jaar.

Recordvolumes weerspiegelen sterke vraag in luxe segmenten

Douglas Elliman[/tag>'s [tag id=11]Shaun Chang leidde alle kleine teams met een verkoopvolume van 582 miljoen dollar over de periode april tot april. Hij vertegenwoordigde beide partijen bij de grootste condo-verkoop van het jaar voor 55 miljoen dollar in de toren aan 50 West 66th Street. Chang benadrukte de focus op grotere transacties in plaats van volume.

Corcoran makelaar Mala Chiang sloot een door Stanford White ontworpen landhuis aan Fifth Avenue 973 af voor 46 miljoen dollar. Ze noemde New York een van de stabielste wereldwijde bestemmingen voor ultra-luxe investeringen.

Compass makelaar Stephen Cohen vertegenwoordigde de koper bij de verkoop van Dune Cottage voor 72 miljoen dollar, een historisch East Hampton pand dat ooit van Lee Radziwill was. De ervaren agent constateerde een verbeterde doorstroming van het aanbod na eerdere rustige periodes.

Opkomende makelaars en gevestigde namen breiden invloed uit

Jonge makelaar Ryan Sarway van Douglas Elliman sloot 75 miljoen dollar aan aankopen af bij de Giorgio Armani Residences en vestigde een huurrecord van 150.000 dollar per maand voor een Park Avenue appartement. Op slechts 28-jarige leeftijd richt Sarway zich op het uitleggen van waarde om prijzen boven de markt te realiseren.

Serhant oprichter Ryan Serhant breidde zijn mediapresentie uit met nieuwe scripted content terwijl hij een wereldwijde makelaardij bleef runnen. Hij meldde drie woningen te hebben verkocht aan 1 Morton Square voor ongeveer 30 miljoen dollar, waaronder een herenhuis gekocht door Will Arnett.

Brown Harris Stevens makelaar Linda Lippman maakte gebruik van haar juridische achtergrond tijdens een biedoorlog over een penthouse in het West Village van 29 miljoen dollar. Ze voerde grondig due diligence uit toen rivaliserende kopers voorstelden in cryptocurrency te betalen.