Kiezers beslissen over recordbedrag van 84 miljard dollar aan Amerikaanse obligatiemaatregelen voor infrastructuur en huisvesting

Californië leidt met 60 miljard dollar aan voorstellen terwijl staten verouderde faciliteiten, stijgende kosten en betaalbaarheidsproblemen aanpakken voor de tussentijdse verkiezingen

Staten en lokale overheden leggen kiezers bij de komende tussentijdse verkiezingen obligatiemaatregelen ter waarde van minstens 84 miljard dollar voor. Dat is meer dan de ongeveer 81 miljard dollar die tijdens de presidentsverkiezingen van 2024 aan de orde waren en ruim boven de 16 miljard dollar van vorig jaar.

Een Bloomberg-analyse van gegevens van S&P Global Market Intelligence laat zien dat de voorstellen gericht zijn op infrastructuurvernieuwing, schoolverbeteringen en initiatieven voor betaalbare huisvesting. De cijfers betreffen referenda van 200 miljoen dollar of meer van schooldistricten, county’s, steden en staten, met uitzondering van speciale districten.

Californië leidt met grote voorstellen voor huisvesting en infrastructuur

Californië neemt het grootste aandeel voor zijn rekening: de staat, samen met zijn steden en schooldistricten, vraagt goedkeuring voor ongeveer 60 miljard dollar. Texas volgt met ongeveer 10 miljard dollar aan maatregelen op het stembiljet.

Twee van de grootste afzonderlijke voorstellen komen uit Californië. Proposition 37 zou 25 miljard dollar aan inkomstenobligaties autoriseren om middeninkomens te helpen bij de aankoop van een woning. Proposition 1 vraagt om 11,25 miljard dollar aan algemene verplichtingsobligaties voor betaalbare huisvesting.

Proposition 37 is bedoeld om Californiërs met een middeninkomen te helpen een huis te kopen en vermogen op te bouwen voor volgende generaties.

— Robert Hertzberg, voormalig voorzitter van de California Assembly en meerderheidsleider in de Senaat, Indiener van het voorstel

Hertzberg benadrukte de betaalbaarheidscrisis en merkte op dat slechts ongeveer een vijfde van de huishoudens een woning met een gemiddelde prijs kan betalen. De mediane prijs van een middenklassewoning in de staat bedraagt ongeveer 760.000 dollar, meer dan het dubbele van het landelijke gemiddelde, volgens het Legislative Analyst’s Office.

Uitgifte van gemeentelijke obligaties op weg naar weer een recordjaar

De toename van de voorgestelde leningen past bij de sterke activiteit op de markt voor gemeentelijke obligaties. Staten en lokale overheden hebben dit jaar al meer dan 500 miljard dollar aan schuld uitgegeven, ongeveer 6 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar en op koers om de 600 miljard dollar te overschrijden tegen het einde van het jaar.

Redenen achter de hogere leenverzoeken

Portefeuillebeheerder Eve Lando van Thornburg Investment Management wijst de hogere volumes toe aan verouderde infrastructuur, verwachte vermindering van federale steun en inflatie van de bouwkosten die projecten duurder maakt.

Een voorbeeld is South County Fire in Snohomish County, Washington, dat kiezers om goedkeuring vraagt voor een obligatie van 420 miljoen dollar onder Proposition 1. Het geld zou dienen voor de renovatie van bestaande brandweerkazernes, de bouw van nieuwe faciliteiten en verbetering van de infrastructuur voor noodhulp. De dienst begon in 2016 met het beoordelen van de staat van de faciliteiten, pauzeerde veel werk tijdens de pandemie en ziet nu dat de kosten bijna zijn verdubbeld sinds de eerste ramingen.

Het bestuur besloot door te gaan met het referendum omdat de kosten voor de renovatieprojecten sinds de eerste ramingen bijna zijn verdubbeld en naar verwachting verder zullen stijgen.

— Christie Veley, communicatiedirecteur van South County Fire, Toelichting op het moment van de stemming

Schooldistricten vragen geld voor verouderde faciliteiten

Verschillende grote maatregelen richten zich op onderwijsinfrastructuur. In Michigan vraagt Dearborn Public Schools kiezers om goedkeuring van een obligatie van 1,5 miljard dollar voor de renovatie van verouderde gebouwen, de bouw van nieuwe faciliteiten voor pre-kindergarten tot en met groep acht, de installatie van airconditioning, uitbreiding van ruimte voor speciaal onderwijs en verbetering van veiligheidsvoorzieningen. Het gemiddelde schoolgebouw in het district is 71 jaar oud, en ongeveer een derde nadert de 100 jaar.

Schooldistricten staan voor de uitdaging om decennia van uitgestelde fysieke onderhoud aan te pakken en tegelijk leerlingen voor te bereiden op de toekomst. Onze kinderen verdienen meer dan verouderde systemen en noodoplossingen.

— Mike Esseily, superintendent van het district, Dearborn Public Schools

In North Carolina vraagt het Wake County Public School System om 680 miljoen dollar aan algemene verplichtingsobligaties ter ondersteuning van een zevenjarig kapitaalplan dat de renovatie of vervanging van 17 scholen en de bouw van acht nieuwe scholen omvat. De snelle bevolkingsgroei sinds 2020 heeft geleid tot een stijging van het aantal leerlingen, waardoor het district moet terugvallen op tijdelijke klaslokalen.