Hypotheekrentes in de VS stijgen naar 7,50% terwijl woningaankopen voor zesde week op rij dalen

MBA-gegevens tonen aanhoudende stijgingen van leenkosten die kopersactiviteit onder druk zetten en de aankoopindex naar het laagste niveau sinds begin 2025 duwen

Hypotheekrentes in de VS zijn verder gestegen en drukken al voor de zesde week op rij op de woningmarkt. De jongste cijfers van de Mortgage Bankers Association laten zien hoe de hoge leenkosten de vertraging die deze zomer begon verder verlengen.

Rentes op hoogste niveau sinds eind 2023

De rente op een 30-jaars hypotheek met vaste rente steeg met één basispunt naar 7,50% in de week eindigend op 9 oktober. Dat is het hoogste niveau sinds november 2023, blijkt uit de MBA-enquête die halverwege de week werd gepubliceerd. De rentes zijn sinds eind juni met bijna een vol procentpunt gestegen.

Aankoopindex noteert langste dalingsreeks in meer dan een jaar

De MBA-aankoopindex, die leningaanvragen voor woningaankopen meet, daalde 4% in de afgelopen week. Dit is de zesde week op rij met een daling, de langste reeks sinds juli en augustus 2023. De index staat nu op het laagste punt sinds begin 2025.

Recente verkoopcijfers maskeren effect van laatste rentestijging

Voor de meest recente rentestijgingen leek de woningmarkt zich te stabiliseren. Cijfers die dinsdag werden gepubliceerd door de National Association of Realtors toonden een lichte stijging van de verkoop van bestaande woningen. Die cijfers weerspiegelen vooral contracten die werden getekend voordat de financieringskosten verder opliepen.

De vooruitzichten voor het vierde kwartaal voor het aantal transacties zullen duidelijk lager uitvallen, misschien zelfs meetbaar lager.

— Lawrence Yun, hoofdeconoom NAR, Opmerkingen over de woningmarkt

Contractondertekeningen dalen fors in september

Nieuwe gegevens van makelaar Redfin Corp. laten zien dat het aantal getekende contracten in september met 4% daalde ten opzichte van de voorgaande maand. Dat is de sterkste maandelijkse daling in meer dan drie jaar.

Refinancieringsactiviteit zwakt verder af

De MBA-refinancieringsindex daalde voor de achtste week op rij en bereikte het laagste niveau sinds begin 2025. De wekelijkse MBA-enquête verzamelt antwoorden van hypotheekverstrekkers, commerciële banken en spaarbanken, die samen meer dan 75% van alle particuliere hypotheekaanvragen in de VS dekken.

Tags bij dit artikel