- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

De coöperatie, opgericht in Barcelona in 2015, past principes van islamitische financiën toe en staat open voor iedereen vanaf de meerderjarige leeftijd, met een financieringslimiet van 100.000 euro.

Het verwerven van een woning is voor veel Spaanse gezinnen een flinke uitdaging geworden door de stijgende prijzen en de drempels bij het verkrijgen van een conventionele hypotheek. CoopHalal, een coöperatie gespecialiseerd in islamitische financiële diensten, biedt een alternatief zonder rente om kopers te helpen eigenaar te worden.

Oorsprong en principes van de coöperatie

Opgericht in Barcelona in 2015, werkt CoopHalal volgens de regels van de islamitische financiën die het innen van rente of riba verbieden. In plaats van traditionele leningen hanteert de organisatie een model van gedeeld eigendom met haar vastgoeddochter Manzili Halal, waarbij de koper periodieke termijnen betaalt tot het volledige overeengekomen kapitaal is voldaan.

De organisatie benadrukt haar naleving van coöperatieve waarden zoals democratisch bestuur, autonomie en betrokkenheid bij de gemeenschap. Het aanbod staat open voor iedereen vanaf de meerderjarige leeftijd, ongeacht religie of nationaliteit, zodat het niet nodig is moslim te zijn om deel te nemen.

Voorwaarden en financieringsvoorwaarden

Om lid te worden is een initiële bijdrage van 350 euro vereist, waarvan 300 euro naar een persoonlijke spaarrekening gaat en 50 euro administratiekosten dekt. Bij woningtransacties hanteert CoopHalal een financieringsplafond van 100.000 euro en eist de koper een minimale eigen inbreng van 30 procent van de totale woningwaarde.

Bij een woning van 140.000 euro moet de koper bijvoorbeeld minstens 42.000 euro inbrengen, terwijl de coöperatie de resterende 98.000 euro renteloos kan financieren, mits aan de voorwaarden wordt voldaan.

Werking van het mede-eigendomsmodel

Tijdens de aflossingsperiode behouden beide partijen het gedeelde eigendom van het pand. De deelnemer betaalt maandelijks volgens een regime dat lijkt op huur met koopoptie. Na volledige terugbetaling van het gefinancierde kapitaal wordt het aandeel van Manzili Halal volledig overgedragen aan de koper.

Hoewel er geen rente wordt berekend, brengt de transactie wel andere kosten met zich mee die de deelnemer moet dragen, zoals belastingen over de koop, notariskosten, inschrijving in het eigendomsregister, taxatie en eventuele makelaars- of juridische adviesdiensten.