Australische veilingopruimingspercentages stijgen terwijl vastgoedmarkt tekenen van stabilisatie vertoont

Wekelijkse data van Cotality wijst op toenemende kopersactiviteit in Sydney, Melbourne en Adelaide ondanks aanhoudende rentepressie.

Australische woningveilingen boekten vorige week bescheiden winsten, met opruimingspercentages die verbeterden en een lichte stijging van de totale verkoopactiviteit in de grote hoofdsteden. De data van Cotality suggereren dat de markt mogelijk steviger voet aan de grond krijgt na een scherpe neergang door hogere leenkosten.

Veilingvolumes stijgen licht in hoofdsteden

In de hoofdsteden vonden in totaal 1.734 veilingen plaats, een stijging van 1,2% ten opzichte van de voorgaande week. Cotality verwacht dat dit aantal de komende zeven dagen boven de 2.000 uitkomt.

Sydney organiseerde 709 veilingen, vrijwel gelijk aan de week ervoor. Melbourne noteerde een sterke stijging van 18,4% naar 612 veilingen, terwijl Adelaide uitkwam op 149, het hoogste wekelijkse totaal sinds maart.

Opruimingspercentages herstellen van zesjaarslaagte

Het nationale opruimingspercentage steeg met 4,3 procentpunt naar 51,5%. De verbetering werd mede ondersteund door een bijna tienpuntse stijging in Melbourne. Vorige week was het percentage gezakt naar het laagste niveau in zes jaar.

Renteverhogingen en belastingwijzigingen drukken op markt

De bredere Australische vastgoedsector ondervond dit jaar flinke tegenwind. De Reserve Bank of Australia verhoogde vorige week voor de vijfde keer dit jaar de rente, met 25 basispunten naar 4,85%, het hoogste niveau in 18 jaar. Nieuwe belastingregels voor vastgoedbeleggers die in mei werden ingevoerd, zorgden voor extra druk.

Ondanks de uitdagende omstandigheden bieden de laatste veilingresultaten enige hoop dat de neergang, mogelijk de zwaarste in decennia, een bodem nadert nu kopers reageren op lagere prijzen.

Tags bij dit artikel