- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Door een miljardair gesteund bedrijf plant begin 2027 debuut met vier hotels en een kantoortoren in Bangkok, te midden van een zwakke markt voor vastgoedfondsen

Asset World Corp Pcl, de vastgoedtak van miljardair Charoen Sirivadhanabhakdi, bereidt een nieuwe Thaise vastgoedbeleggingsmaatschappij voor die minstens 1 miljard dollar wil ophalen bij een eerste notering. Het bedrijf wil hiermee kapitaal vrijmaken uit volwassen activa om verdere groei in hotels en commercieel vastgoed te ondersteunen.

Initële activa en investeerdersdoelgroepen

Vier hotels in belangrijke toeristische gebieden waaronder Krabi, Koh Samui en Pattaya, plus het Empire Building in het centrum van Bangkok, vormen de kern van het nieuwe vehikel. Deze activa hebben een gezamenlijke taxatiewaarde van ongeveer 48 miljard baht, ofwel circa 1,44 miljard dollar. Bestuurder Wallapa Traisorat zei dat buitenlandse institutionele beleggers naar verwachting ongeveer de helft van de uitgifte voor hun rekening nemen, die het bedrijf begin 2027 op de Thaise beurs wil noteren.

Het Empire Building alleen al is ongeveer 25 miljard baht waard en is het grootste afzonderlijke actief dat wordt overgedragen. Wallapa Traisorat merkte op dat negen extra hotel- en commerciële panden al worden klaargemaakt voor opname na de notering.

Strategisch financieringsvehikel voor langetermijngroei

Asset World wil de REIT gebruiken als een terugkerende bron van kapitaal. Het bedrijf heeft plannen om tot 2030 100 miljard baht te investeren in hotel- en commerciële projecten. Door volwassen activa in de trust onder te brengen, kan het opbrengsten herinvesteren in nieuwe ontwikkelingen en tegelijk de balans versterken.

We verwachten dat de nieuwe REIT een belangrijk financieringsvehikel voor Asset World wordt, waarmee we kapitaal kunnen aantrekken en onze balans kunnen versterken. We zijn van plan om in de loop der tijd meer activa in de REIT te injecteren om hun waarde te ontsluiten.

Marktpositionering en kwaliteit van de activa

Het initiatief komt op een moment van zwakkere omstandigheden voor Thaise vastgoedfondsen. Concurrent Minor International heeft onlangs een vergelijkbare REIT van ongeveer 1 miljard dollar uitgesteld vanwege zorgen over de rendementsverwachtingen van beleggers. Asset World meldt echter positieve reacties uit een eerste marktverkenning en wijst op de kwaliteit van zijn bezittingen, waaronder 25 hotels onder merken als Marriott, Hilton, Hyatt en Sheraton, plus vijf kantoorgebouwen en 11 retail- en groothandelslocaties.

Volgende stappen en regelgevingstermijn

Meer details over de uitgifte worden op 29 september bekendgemaakt, zodra de indiening bij de Securities and Exchange Commission van Thailand is afgerond. De structuur is bedoeld om Asset World in staat te stellen contanten vrij te maken uit gevestigde panden en die opnieuw in te zetten in nieuwe hotels, commerciële projecten en toeristische attracties in het hele land.