- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Hudson Pacific meldt vastgelopen gesprekken over het historische terrein in Los Angeles terwijl langetermijnleases met de streaminggigant worden heroverwogen.

Netflix heeft de voorgestelde aankoop van het historische Radford Studio Center-terrein in Los Angeles opgeschort, waardoor de transactie in limbo verkeert terwijl het bedrijf zijn langetermijnproductievereisten in de regio evalueert.

De entertainmentgigant, die al de op twee na grootste huurder is bij Hudson Pacific via leases in de ICON-, EPIC- en CUE-gebouwen binnen Sunset Studios, lijkt te overwegen of eigendom van een grote soundstagecampus nog past in de strategie.

Due diligence verlengd te midden van marktonzekerheid

De initiële due diligence-periode van negentig dagen is verlengd, volgens een bron die bekend is met de gesprekken. Deze stap betekent niet per se dat de deal van de baan is, maar benadrukt de complexiteit van een grote productiefaciliteit als de filmactiviteit in Los Angeles nog steeds historisch laag is.

Waarnemers in de sector verwachten nog steeds dat de transactie, gewaardeerd tussen 330 en 400 miljoen dollar, uiteindelijk zal worden afgerond. Hogere financieringskosten sinds de eerste gesprekken in april kunnen de financiering bemoeilijken als er schulden aan te pas komen.

Netflix heroverweegt leaseverplichtingen

Netflix heeft in de eerste helft van het jaar al drie soundstage-leases met Hudson Pacific beëindigd, blijkt uit een aangifte in augustus. Het bedrijf praat ook over een mogelijke overstap van huurder naar eigenaar, hoewel de bestaande kantoorgebouwen bij Sunset Studios, met meer dan 700.000 vierkante meter en lopend tot 2031, losstaan van het Radford-terrein.

Netflix heeft de transactie niet afgerond en besluit pas later dit jaar of ze die afsluiten. Of niet.

Hudson Pacific zoekt duidelijkheid voor herfinanciering

De vastgelopen gesprekken zetten extra druk op de herfinanciering van de 2,2 miljoen vierkante meter tellende Hollywood-mediaportefeuille van Hudson Pacific, waaronder Sunset Gower Studios, Sunset Las Palmas Studios en Sunset Bronson Studios. Het bedrijf kreeg onlangs een verlenging van een jaar op een lening van ongeveer 1,1 miljard dollar.

President Mark Lammas benadrukte dat productieve herfinancieringsgesprekken met kredietverstrekkers eerst afhangen van duidelijkheid over de ruimtebehoefte van Netflix. Coleman merkte op dat Radford de huidige kantoorruimte van Netflix niet zou vervangen en dat de lopende gesprekken gericht zijn op leaseverlengingen na 2031.

Nieuwe studiomogelijkheden in de buurt

Een nieuw luxe studio-project genaamd Echelon, met een waarde van 450 miljoen dollar, gaat later dit jaar open aan Santa Monica Boulevard, iets meer dan anderhalve kilometer van een van de huidige kantoren van Netflix. Volgens berichten heeft de streamer ook interesse getoond om daar huurder te worden.