- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Centrale bank meldt 0,4 procent stijging op jaarbasis in tweede kwartaal nu economische tegenwind en veranderend kopersgedrag de markt afkoelen

Huizenprijzen in de Filipijnen stegen in het tweede kwartaal in het traagste tempo in zeven jaar, als gevolg van een afkoelende economie en minder belangstelling van speculatieve kopers.

Centralebankcijfers tonen scherpe vertraging

De Bangko Sentral ng Pilipinas meldde dat de huizenprijsindex in de drie maanden tot en met 30 juni met 0,4 procent op jaarbasis steeg. Dat is een flinke daling ten opzichte van de 4,5 procent stijging in het eerste kwartaal van 2026 en het zwakste cijfer sinds het eerste kwartaal van 2019, toen de centrale bank de huidige meetmethode invoerde.

Prijzen in Metro Manila lieten nog een stevige stijging van 5,2 procent op jaarbasis zien. Daarbuiten daalden de prijzen met 2,7 procent, de eerste jaar-op-jaar daling ooit gemeten in die gebieden.

Economische druk en minder speculatie remmen vraag

De zwakkere prijsstijging komt door een lagere vraag. De nasleep van de oorlog in Iran en een binnenlands corruptieschandaal hebben de consumentenbestedingen gedrukt. Vastgoedontwikkelaars richten zich daarom meer op eindgebruikers die de woningen zelf willen bewonen in plaats van op beleggers die snelle winsten nastreven.

Het is niet langer speculatieve vraag die de prijzen aandrijft.

Ontwikkelaars kampen met hoge voorraden en bieden kortingen

Grote onverkochte voorraden blijven druk uitoefenen op ontwikkelaars. Raffy Mendoza van Maybank Securities noemt de huidige situatie een kopersmarkt, waarbij ontwikkelaars agressieve kortingen geven om de resterende woningen te verkopen.

Trend in leningen volgt regionale prijsontwikkeling

De groei van hypotheken volgde vergelijkbare geografische patronen. De vraag naar leningen voor appartementen in grote steden bleef sterker, terwijl de vraag naar leningen voor vrijstaande woningen daalde, in lijn met de zwakkere activiteit buiten de hoofdstad.