Foxtons meldt £5,7 miljoen omzetverlies door vroegtijdige huurbeëindigingen onder Renters Rights Act

Op Londen gerichte makelaar ziet verhuurinkomsten met 3 procent dalen in eerste negen maanden door nieuwe Britse huurregels en zwakkere verkoopmarkt.

Foxtons Group Plc heeft een totaal omzetverlies van £5,7 miljoen geregistreerd dat verband houdt met de Renters Rights Act, waardoor huurders overeenkomsten eerder kunnen beëindigen. Het op Londen gerichte vastgoedbedrijf maakte het cumulatieve bedrag bekend na een nieuwe daling van £2,3 miljoen in de verhuurdivisie tijdens het derde kwartaal.

Kwartaalprestaties verhuur en vooruitzicht over negen maanden

De laatste kwartaaldip volgt op een eerder effect van £3 miljoen dat in de halfjaarcijfers van juli werd gemeld. Samen hebben de veranderingen de verhuurinkomsten over de eerste negen maanden 3 procent lager gemaakt dan vorig jaar. Foxtons ondervond ook druk door een rustige woningverkoopmarkt, waardoor de totale groepsomzet in het derde kwartaal £3,1 miljoen lager uitkwam, een daling van 6 procent op jaarbasis.

Wetgevingsachtergrond en marktomstandigheden

De Renters Rights Act werd ingevoerd nadat Labour in 2024 aan de macht kwam en vormt een centraal onderdeel van het regeringsbeleid op het gebied van wonen. De wet schaft no-fault-uitzettingen af en geeft huurders sterkere middelen om hoge huurverhogingen aan te vechten, als onderdeel van bredere inspanningen om huurders te ondersteunen die te maken hebben met hoge woonlasten en beperkte koopkansen.

Visie directie en marktreactie

Chief executive Guy Gittins erkende de verstoring op korte termijn, maar wees op mogelijke voordelen op langere termijn voor de sector. “I see longer-term benefits from the Renters Rights Act, notwithstanding some short-term volatility,” aldus Gittins.