Clearancerate Australische huizenveilingen zakt naar zesjaarslaagte

Volumes in Melbourne dalen sterk voor de Cup-vakantie terwijl renteverhogingsverwachtingen druk uitoefenen op kopers.

De Australische woningmarkt vertoonde vorige week duidelijke tekenen van spanning toen de combined capital city auction clearance rate daalde naar het laagste niveau in zes jaar.

Voorlopige cijfers van Cotality brachten de clearance rate op 47,2 procent. Dat is de zwakste voorlopige meting sinds april 2020, toen pandemiebeperkingen de verkoop voor het eerst verstoorden.

Veilingvolumes dalen sterk in Melbourne

In totaal werden 1.735 woningen geveild in de grote steden, 7,3 procent minder dan de week ervoor en 17,7 procent onder het niveau van dezelfde periode vorig jaar. Melbourne was verantwoordelijk voor een groot deel van de daling nadat de volumes daar met 38 procent kelderden voorafgaand aan de dinsdagse feestdag voor de Melbourne Cup.

Andere hoofdsteden noteerden meer inschrijvingen, waaronder Sydney, waar 731 woningen werden gepland voor veiling, een stijging van 17,3 procent ten opzichte van de voorgaande week.

Sydneymarkt toont veerkracht

De voorlopige clearance rate in Sydney steeg met 5,6 procentpunt naar 53,8 procent, wat een bescheiden tegenwicht bood aan het zwakkere landelijke cijfer.

Verwachtingen van renteverhogingen drukken op kopers

De Reserve Bank of Australia heeft het cash rate-doel dit jaar al vier keer verhoogd naar 4,6 procent. Hogere dan verwachte inflatie heeft de kans op een nieuwe verhoging tijdens de beleidsvergadering van de centrale bank op 2-3 november vergroot.

Tags bij dit artikel