Britse huizenprijzen dalen voor derde maand op rij door stijgende leenkosten

ONS-cijfers tonen gemiddelde waarden van £273.000 met een jaarlijkse groei die vertraagt tot 0,9 procent te midden van druk op hypotheekrentes en economische onzekerheid.

Britse huizenprijzen zetten hun dalende trend in augustus voort, blijkt uit de laatste officiële statistieken die laten zien hoe hoge leenkosten de vraag van kopers onder druk zetten.

De Office for National Statistics meldde een seizoensgecorrigeerde daling van 0,2 procent in de gemiddelde huizenwaarden, de derde maandelijkse daling op rij. Op jaarbasis stegen de prijzen met slechts 0,9 procent tot £273.000, ongeveer $366.000, de traagste groei sinds maart.

Economische druk vergroot scheuren in de markt

Analisten wijzen op de bredere economische gevolgen van het conflict in het Midden-Oosten als belangrijke factor die de woningmarkt onder druk zet. Hypotheekrentes zijn gestegen tot bijna 6 procent en de verwachting van verdere verhogingen door de Bank of England vanaf november vergroot de spanning, terwijl beleidsmakers inflatie willen beteugelen.

De scheuren in de woningmarkt werden in augustus breder. We verwachten dat de huizenprijsinflatie de rest van het jaar rond de huidige niveaus blijft, met een gemiddelde van 1,0% in het vierde kwartaal, waarbij de risico’s voor die voorspelling naar beneden zijn gericht.

— Rob Wood, hoofdeconoom Verenigd Koninkrijk bij Pantheon, Reactie op ONS-cijfers

Kopers voorzichtig voor begroting en belastingzorgen

Een eerdere enquête onder vastgoedprofessionals wees uit dat potentiële kopers ook terughoudend zijn uit angst dat Chancellor of the Exchequer John Healey de belastingen in de komende begroting verhoogt. Makelaars verwachten verdere prijsdalingen op korte termijn, met bijzonder negatief sentiment in de hoofdstad.

Londen kent scherpste regionale dalingen

Woningen in London, waar de gemiddelde prijs £554.000 bedraagt — twee keer het landelijke gemiddelde — noteerden de grootste jaarlijkse dalingen onder de Engelse regio’s. De waarden in de hoofdstad daalden met 2,2 procent over het jaar tot augustus, vooral door stevige prijsdalingen van flats.

Tags bij dit artikel