Brits stel dagvaardt verkopers wegens verzwijgen nomadenkamp naast woning in Kent

Jamie en Eda Pierce eisen 3,15 miljoen pond terug na aankoop van plattelandswoning zonder kennis van naburige ontwikkeling.

Jamie en Eda Pierce kochten in 2022 een plattelandswoning met vijf slaapkamers nabij Crockham Hill in Kent voor ongeveer 3,5 miljoen euro. Wat leek op het begin van een nieuw hoofdstuk is een nachtmerrie geworden na de installatie van een nomadenkamp op een aangrenzend perceel.

Het stel stelt dat de vorige eigenaren, Paul en Elizabeth Nott, vooraf op de hoogte waren van de plannen voor het aangrenzende perceel en dit niet hebben gemeld tijdens de verkoop. Volgens hun verklaring stelden ze gerichte vragen over mogelijke wijzigingen in het gebruik of ontwikkelingen binnen een straal van een kwart mijl en kregen ze een negatief antwoord van de advocaat van de verkopers.

Stel dient vordering in bij de High Court

De Pierces hebben een vordering ingediend bij de High Court waarin ze de volledige terugbetaling eisen van de 3,15 miljoen pond die is betaald, plus een schadevergoeding wegens misleiding, rente en alle kosten die voortvloeien uit de transactie, waaronder juridische kosten en overdrachtsbelasting.

Uit de bij de rechtbank ingediende documenten blijkt dat Paul Nott in 2021 een e-mail ontving van een buurman die waarschuwde voor bezoeken aan het perceel door mogelijke kopers. Nott probeerde zelf de grond te kopen om verkoop aan de nomaden te voorkomen, maar zijn bod werd afgewezen. Daarnaast was hij oprichter van de Vereniging van Buren van Pootings, die is opgericht om zich te verzetten tegen de ontwikkeling nadat Patrick Delaney de grond had gekocht.

Voorafgaande kennis van de plannen van de nomaden

Volgens informatie van GB News en The Telegraph nam Nott al in de zomer van 2021 deel aan een campagne om te voorkomen dat de nomaden de grond zouden kopen. Dit feit toont volgens de eisers aan dat de verkopers op de hoogte waren van de plannen die later werden uitgevoerd.

Als de gedaagden geen valse verklaringen hadden afgelegd en in plaats daarvan hadden bevestigd dat de eigenaar van Seasons Farm waarschijnlijk stedenbouwkundige voorstellen zou indienen, hadden de eisers het pand niet gekocht. Zij hadden geen enkele intentie om een woning te kopen naast grond die door de nomadengemeenschap wordt gebruikt.

— Jonathan Seitler KC, Advocaat van de Pierces

In juli vorig jaar verkocht de koper van het aangrenzende terrein de grond aan vier families uit de reizigersgemeenschap. Deze families richtten het kamp op tijdens het weekend van augustus, ondanks een bevel van de High Court. Verschillende families hadden zich al op de locatie gevestigd toen de maatregel werd uitgevaardigd.

Tags bij dit artikel