Australische hypotheken dalen recordhoogte in kwartaal door rentestijgingen
Nieuwe hypotheken in Australië noteerden in het derde kwartaal de scherpste daling ooit, wat aantoont hoe de agressieve renteverhogingen van de centrale bank de vraag naar leningen hebben afgekoeld.
Scherpste daling sinds meetreeks begon in 2002
De totale waarde van nieuwe hypotheken daalde met 15,5 procent in het kwartaal, bijna twee keer zo sterk als economen hadden verwacht. Australian Bureau of Statistics-cijfers die woensdag werden gepubliceerd, markeerden de grootste daling sinds de meetreeks in 2002 begon. Leningen aan investeerders daalden nog sterker, met 32,3 procent.
Leningen aan starters op de woningmarkt daalden met 8 procent. De brede terugval weerspiegelt het cumulatieve effect van vijf renteverhogingen dit jaar door de Reserve Bank of Australia.
ABS wijt zwakte onder investeerders aan meerdere drukfactoren
Onze data suggereert dat de activiteit van investeerders wordt beïnvloed door factoren die verder gaan dan de stijgende leenkosten, waaronder de mogelijke impact van belastingwijzigingen en verwachtingen van lagere huizenprijzen.
De RBA verhoogde de cash rate vorige week tot een 18-jaars hoogtepunt van 4,85 procent. Aanhoudende inflatie heeft de verkrappingscyclus gedreven, die de huizenprijzen in de grote markten al omlaag heeft gedrukt.
Belastingwijzigingen zetten druk op buy-to-let-investeerders
In mei schafte de regering lang bestaande fiscale voordelen voor bestaande beleggingspanden af. De wijzigingen maakten een einde aan de gunstige behandeling van vermogenswinst en de mogelijkheid om huurverliezen te verrekenen met ander inkomen, wat de belangstelling van investeerders verder temperde.
Stijgende achterstanden wijzen op kosten van levensonderhoud
Op dezelfde dag meldde Commonwealth Bank of Australia dat de hypotheekachterstanden in het septemberkwartaal met zeven basispunten zijn gestegen. De bank koppelde de stijging direct aan de druk op de kosten van levensonderhoud door hoge inflatie en verhoogde rentetarieven.
- Stacy Keach, geprezen acteur van 'Mike Hammer' en toneelklassiekers, overlijdt op 85-jarige leeftijd
- Jenna Bush Hager vertelt hoe haar 7-jarige zoon Hal haar uithoorde over ex-vriendjes
- Patrick en Brittany Mahomes verwachten vierde kind
- Dancing With the Stars seizoen 35 start eerste Grammy Night met spannende dance-offs
- Stacy Keach overlijdt op 85-jarige leeftijd na langdurige strijd met hartkwaal
- Adam Levine over The Voice: kinderen respecteren hem ook als ze zijn advies negeren
- Sheinelle Jones onthult hoe haar tieners de kersttradities van het gezin hebben veranderd
- Softbank boekt eerste nettoverlies in bijna twee jaar na afschrijvingen datacenters
- Chicago Fed-voorzitter Goolsbee noemt CPI-rapport van oktober grensverstorend
- Australische hypotheken dalen recordhoogte in kwartaal door rentestijgingen