Ángel uit Valladolid: van werknemer naar eigenaar van 12 woningen die 5500 euro per maand opleveren

Op 32-jarige leeftijd woont hij in een villa die door zijn huurders wordt betaald en wil hij vastgoedontwikkelaar worden.

Ángel, een 32-jarige jongeman uit Valladolid, heeft zijn leven in zes jaar tijd volledig veranderd. Wat begon als een baan in loondienst is uitgegroeid tot een portefeuille van twaalf huurwoningen die hem maandelijks ongeveer 5500 euro opleveren, vertelde hij op het YouTube-kanaal Libertad Inmobiliaria.

Van spaargeld voor een auto naar de eerste vastgoedinvestering

Alles begon toen hij 26 was. Ángel had 30.000 euro gespaard die hij wilde gebruiken voor een auto. Na enkele cursussen over de beurs besloot hij dat hij dat kapitaal beter kon laten renderen in vastgoed. Hij liet uitjes en luxe achterwege om zijn geld in woningen te steken.

Zijn eerste aankoop was een appartement in een dorp bij Valladolid voor minder dan 48.000 euro, gefinancierd met een persoonlijke lening en met een verwachte opbrengst van ongeveer 9,5 procent. Sindsdien volgt hij steeds dezelfde strategie: panden goedkoop kopen, renoveren en verhuren.

Wonen in een villa die zijn huurders betalen

Een opvallend detail is dat Ángel nog steeds huurt. Dit jaar verhuisde hij naar een villa met garage waarvoor hij 1400 euro per maand betaalt. Dat bedrag wordt al gedekt door de huur van slechts twee van zijn panden. Deze onafhankelijkheid geeft hem de vrijheid om zijn tijd in te delen zonder vaste baan of werktijden.

Zijn laatste aankoop is een driekamerappartement in de wijk Rondilla in Valladolid. Hij kocht het voor 95.000 euro, terwijl de marktprijs rond de 120.000 euro lag, en investeert 12.000 euro in de renovatie. Hij hoopt het voor ongeveer 800 euro per maand te verhuren.

Waarom hij in Valladolid investeert en zijn plannen als ontwikkelaar

Ángel kiest voor Valladolid vanwege de nabijheid van Madrid, de aanwezigheid van industrie en de nog betaalbare prijzen. Nu zet hij de volgende stap en wil hij vastgoedontwikkelaar worden: hij heeft een gebouw met vijf oude woningen gekocht die hij wil ombouwen tot veertien appartementen van één of twee kamers.

Tip voor wie zijn voorbeeld wil volgen

Zijn advies is simpel: maak de berekeningen, laat angst varen en handel zodra de deal rendabel is. Met die aanpak heeft hij de vrijheid bereikt die hij nu heeft, zonder baas of vaste uren.

Tags bij dit artikel