Woningbouwstarts VS dalen naar laagste punt in vier maanden

Bouw van eengezinswoningen op jaarlijks laagste punt terwijl betaalbaarheidsdruk en hogere hypotheekrentes bouwers onder druk zetten

Nieuwe residentiële bouw in de Verenigde Staten daalde in september naar het laagste niveau in vier maanden, met bouwvergunningen voor eengezinswoningen die ook daalden, volgens verse overheidsdata. Het rapport benadrukt de aanhoudende zwakte in de woningsector te midden van aanhoudende betaalbaarheidsproblemen.

Woningbouwstarts missen verwachtingen

Woningbouwstarts daalden met 5,2 procent naar een seizoensgecorrigeerd jaarlijks tempo van 1,22 miljoen eenheden. Het cijfer kwam onder elke voorspelling in een Bloomberg enquête onder economen.

De bouw van eengezinswoningen daalde met 4,6 procent naar het laagste niveau in een vol jaar. De bouw van meergezinsprojecten daalde in dezelfde periode met bijna 7 procent.

Vergunningen wijzen op verdere zwakte

Aanvragen voor vergunningen voor eengezinswoningen, een leidende indicator voor toekomstige bouwactiviteit, bereikten het laagste punt sinds begin 2023. De daling wijst op beperkte verbetering van het nieuwe aanbod op korte termijn.

Betaalbaarheid en sentiment bouwers beperken activiteit

Hogere hypotheekrentes hebben de bestaande betaalbaarheidsproblemen verergerd, waardoor de voorwaarden voor kopers verslechteren en de vraag afneemt. Het vertrouwen onder bouwers is gedaald naar het laagste punt in veertien jaar en veel bedrijven aarzelen om nieuwe projecten te starten totdat ze bestaande voorraden hebben afgebouwd.

Woningmarkt drukt op bredere economische groei

De trage residentiële bouw heeft in vijf van de afgelopen zes kwartalen afbreuk gedaan aan de economische groei. Voorafgaand aan de publicatie van de laatste data voorspelde het Federal Reserve Bank of Atlanta GDPNow-model een jaarlijkse daling van 1,3 procent in residentiële investeringen voor het derde kwartaal.

Tags bij dit artikel