- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Het koninklijk wetsbesluit beschermt huurders en versterkt de controles in gespannen gebieden, met onderscheid tussen grote verhuurders en andere verhuurders.

De regering heeft een nieuw plafond van 2% vastgesteld voor de jaarlijkse herziening van huurovereenkomsten voor woningen die onder de Stedelijke Huurwet vallen. Deze bepaling maakt deel uit van een koninklijk wetsbesluit dat is goedgekeurd door de ministerraad en gepubliceerd in het Staatsblad, met als doel huurders te beschermen tegen buitensporige verhogingen en de prijzen op de woningmarkt te stabiliseren.

Details van het jaarlijkse verhogingsplafond

De maatregel bepaalt dat in de betreffende contracten de huur niet meer dan 2% per jaar mag stijgen zolang er geen andere afspraak tussen de partijen bestaat. Deze beperking blijft van kracht tot 31 december 2027 voor alle verhogingen die in die periode moeten worden toegepast.

Wanneer de eigenaar als grote verhuurder wordt beschouwd, is het 2%-plafond verplicht, zelfs als beide partijen een hogere verhoging overeenkomen. Voor verhuurders die niet als grote verhuurder gelden, kunnen de partijen vrij onderhandelen en geldt bij gebrek aan afspraak het 2%-plafond.

Daarnaast geldt een verhoging van 0% als de huur al hoger is dan het maximum volgens het systeem van referentiewaarden, zodat geen enkele stijging mogelijk is.

Toepassingsgebied en versterkte bescherming

De maatregel geldt uitsluitend voor de jaarlijkse herziening van bestaande contracten en heeft geen invloed op de aanvangshuur van nieuwe overeenkomsten. Het doel is het reguleren van de periodieke verhogingen die de verhuurder volgens de geldende wetgeving mag doorvoeren.

In gebieden die als gespannen woningmarkt zijn aangewezen, versterkt het besluit de controles om te voorkomen dat huurbeperkingen worden omzeild via extra kosten, bijdragen, belastingen of diensten die aan de huurder worden doorberekend. Zo wordt voorkomen dat de huurbeperkingen worden omzeild door andere posten te verhogen.

Volgende stappen in het Congres

Het koninklijk wetsbesluit moet worden bekrachtigd door het Congres van afgevaardigden om van kracht te blijven. De buitengewone plenaire vergadering die is belegd om over deze en andere maatregelen te stemmen, staat gepland voor vrijdag.