De centrale overheid probeert het tekort aan beschikbare woningen in Spanje om te keren door een nieuw systeem van prikkels voor eigenaren in te voeren. De angst voor kraken of schade heeft veel eigenaren ertoe gebracht hun panden leeg te houden of ze snel te verkopen, wat het aanbod drastisch vermindert en leidt tot sterke concurrentie om elke beschikbare woning.

Economische prikkels om de markt te reactiveren

Om eigenaren aan te moedigen hun huizen te verhuren, hebben de autoriteiten een maandelijkse steun van maximaal 600 euro per woning ingesteld. Dit bedrag wordt verstrekt mits het pand wordt opgenomen in sociale huurprogramma's die worden beheerd door de autonome gemeenschappen.

De subsidie maakt deel uit van het Plan Estatal de Vivienda en is vastgelegd in artikel 75. De tekst geeft uitdrukkelijk aan dat personen of entiteiten die eigenaar zijn een steun gelijk aan of lager dan 600 euro per woning en per maand kunnen ontvangen wanneer zij het pand ter beschikking stellen van de autonome overheden.

Wie kan toegang krijgen tot de steun en hoe wordt deze verdeeld

De begunstigden van deze sociale huurwoningen zullen voornamelijk personen in risico van uitsluiting of ingeschreven in openbare programma's voor sociale zorg zijn. Elke autonome gemeenschap zal de huurprijs vaststellen en de toewijzing van de woningen beheren.

De steun kent geen tijdslimiet noch limiet op het aantal panden per eigenaar, volgens de huidige redactie van het plan. Op deze manier beoogt de regering meer juridische zekerheid te bieden aan zowel verhuurders als huurders.

Extra subsidies voor aanpassingswerken

Naast de maandelijkse uitkering kunnen eigenaren tot 12.000 euro per woning aanvragen om werken voor bewoonbaarheid, toegankelijkheid of aanpassing te financieren. Dit bedrag dekt honderd procent van de kosten, inclusief professionele honoraria en belastingen, mits deze correct worden verantwoord.

Het uiteindelijke doel is dat meer panden in optimale conditie op de markt komen en bijdragen aan het verlichten van de druk op de woningmarkt in het hele land.