Gonzalo Bernardos pronkt met succes van zijn woningen in Zaragoza: 30 procent waardestijging in twee jaar

De econoom verdedigt geografische diversificatie op de vastgoedmarkt en de rol van particuliere investeerders in de huursector.

De econoom Gonzalo Bernardos heeft op zijn sociale media de resultaten gedeeld van een vastgoedtransactie die hij twee jaar geleden in Zaragoza heeft gedaan. Hij kocht twee woningen in aanbouw in de wijk Arcosur met als doel ze te verhuren. Destijds twijfelden verschillende inwoners van de Aragonese hoofdstad aan de beslissing vanwege de ongunstige verkoopgeschiedenis in die buurt.

Een waardestijging van 30 procent in slechts twee jaar

Volgens de universiteitsprofessor is de prijs van die panden de afgelopen twee jaar met 30 procent gestegen. Bernardos heeft deze ervaring gebruikt om zijn aanbeveling aan particuliere investeerders te illustreren: niet uitsluitend concentreren op de woonplaats of het stadscentrum, maar andere steden verkennen voor aantrekkelijkere kansen.

De meeste woninginvesteerders kopen in de buurt waar ze wonen of in het centrum van hun stad. Je moet diversifiëren, naar andere steden kijken en de kans grijpen.

— Gonzalo Bernardos, econoom, Publicatie op zijn X-account

De analogie met Messi om vroege kansen te detecteren

Om zijn boodschap te versterken, greep Bernardos terug naar een vergelijking met de voetbalwereld. Hij suggereerde dat investeerders zones moeten identificeren met potentieel vergelijkbaar met Leo Messi toen hij 15 jaar oud was, dat wil zeggen voordat zijn waarde explodeert. Toegepast op Arcosur, beschouwt de econoom de wijk als precies dat type asset met groeimarge voordat het volwassenheid bereikt.

Verdediging van de rol van investeerders op de huurmarkt

In eerdere publicaties heeft de econoom de functie van particuliere investeerders in de woningsector ondersteund. Hij betoogt dat zonder de deelname van families die woningen kopen om te verhuren, het onmogelijk zou zijn om aan de vraag te voldoen van mensen die liever of noodgedwongen huren zonder een woning te kopen.

Bernardos heeft aangegeven dat veel Spanjaarden uit de middenklasse, die geen grote fortuinen zijn maar wel spaarders die terughoudend zijn tegenover financiële markten, hun spaargeld kanaliseren naar onroerend goed dat ze vervolgens verhuren. Volgens zijn gegevens beschikt de overheid over slechts 318.000 woningen om aan deze behoeften te voldoen.

Tags bij dit artikel