Gonzalo Bernardos onthult zijn investeringen in Zaragoza en raadt aan te diversifiëren op de vastgoedmarkt

De econoom benadrukt een waardestijging van 30 procent in twee appartementen die hij twee jaar geleden kocht in Arcosur en verdedigt de rol van investeerders in de huurmarkt

De econoom en universitair docent Gonzalo Bernardos heeft op X de details gedeeld van zijn laatste transacties in de vastgoedsector. Twee jaar geleden kocht hij twee woningen in aanbouw in de Zaragozaanse wijk Arcosur met als doel ze te verhuren.

Destijds twijfelden enkele lokale bewoners aan die beslissing vanwege het lage verkoopvolume in de wijk in voorgaande jaren. De tijd heeft de expert echter gelijk gegeven: de waarde van die panden is in slechts twee jaar met 30 procent gestegen.

De noodzaak om kansen buiten de vertrouwde omgeving te zoeken

Gonzalo Bernardos raadt investeerders aan zich niet te beperken tot aankopen in hun eigen woonplaats of het centrum van hun stad. Volgens hem is de sleutel geografische diversificatie en het opsporen van gebieden met groeipotentieel voordat ze populair worden.

De meeste woninginvesteerders kopen in de wijk waar ze wonen of in het centrum van hun stad. Je moet diversifiëren, andere steden bekijken en de kans grijpen.

— Gonzalo Bernardos, econoom, Publicatie op X

De analogie met Messi om koopjes in vastgoed te herkennen

Om zijn strategie te illustreren, gebruikte de econoom een voetbalvergelijking. Hij vergeleek het kopen van vastgoed in opkomende wijken met het contracteren van Leo Messi toen die nog maar 15 jaar oud was: een betaalbare investering die later grote rendementen oplevert. Daarentegen staat het aankopen van panden in al gevestigde gebieden gelijk aan het betalen voor de Argentijnse ster op het hoogtepunt van zijn carrière, wanneer de prijs al onbetaalbaar is.

Verdediging van de rol van investeerders op de huurmarkt

In eerdere berichten heeft Gonzalo Bernardos kritiek op eigenaren die woningen verhuren van repliek gediend. Hij herinnerde eraan dat zonder dat private aanbod veel mensen die geen woning kunnen kopen zonder opties zouden zitten.

Als er geen investeringen van families in huurwoningen waren, wat doen we dan met mensen die willen huren maar geen woning kunnen kopen? Geven we hun een tent?

— Gonzalo Bernardos, econoom, Eerdere publicatie op sociale media

De expert benadrukte ook dat veel Spaanse middenklassefamilies, die niet rijk maar wel spaarzaam zijn, liever in vastgoed investeren dan op de financiële markten. Volgens zijn gegevens beschikt de overheid over slechts 318.000 woningen, een aantal dat onvoldoende is om aan de vraag naar huur te voldoen.

Tags bij dit artikel