Amerikaanse hypotheekrentes voor 30 jaar stijgen voor zevende week op rij naar hoogste niveau sinds eind 2023

Mba-gegevens tonen contractrente van 7,49 procent te midden van stijgende treasury-rendementen door energiekosten en inflatie

Hypotheekrentes in de Verenigde Staten zetten hun stijging voort voor de zevende opeenvolgende week, bereikten het hoogste niveau in bijna drie jaar en zetten extra druk op een al uitdagende woningmarkt.

Mortgage Bankers Association-cijfers die woensdag zijn vrijgegeven, toonden dat de contractrente op een 30-jarige vaste hypotheek met 19 basispunten steeg naar 7,49 procent voor de week eindigend op 2 oktober. Dat is het hoogste niveau sinds november 2023 en weerspiegelt een stijging van ongeveer een half procentpunt in slechts drie weken, de snelste dergelijke stijging sinds begin 2023.

Inflatie en energiekosten stuwen treasury-rendementen omhoog

Hogere energiekosten en bredere inflatiedruk, die sinds het begin van de oorlog in Iran zijn toegenomen, hebben de rendementen op 10-jarige Amerikaanse staatsobligaties opgedreven. Die rendementen, een belangrijke maatstaf voor hypotheekprijzen, bereikten maandag het hoogste niveau sinds 2002. De combinatie van hoge huizenprijzen en stijgende leenkosten heeft zowel de verkoop van bestaande als nieuwe woningen ervan weerhouden om duurzaam momentum op te bouwen.

Hypotheekaanvragen dalen bij zowel aankoop als herfinanciering

De mba-aankoopindex, die hypotheekaanvragen voor woningaankopen bijhoudt, daalde met 2,1 procent en bereikte het laagste punt in meer dan een jaar. De herfinancieringsindex daalde met 7,5 procent en zette een neerwaartse trend voort die medio augustus begon.

Onderzoeksmethode en dekking

De wekelijkse mba-enquête, die sinds 1990 loopt, haalt reacties van hypotheekbanken, commerciële banken en spaarbanken. De enquête dekt meer dan 75 procent van alle particuliere hypotheekaanvragen in de Verenigde Staten.

Tags bij dit artikel