WOZ-waardes dit jaar ruim 10 procent hoger: provincie Utrecht gaat Noord-Holland voorbij

In dit artikel:

De gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen is dit jaar fors gestegen: gemeentelijke taxateurs schatten huizen gemiddeld op 439.000 euro, een toename van 10,3% ten opzichte van vorig jaar. De cijfers komen van het CBS en gelden voor de WOZ-waarde 2026, gebaseerd op de waarde per 1 januari 2025. Ter vergelijking: de waardegroei bedroeg 5,3% in 2025 en 2,7% in 2024.

Regionaal zijn grote verschillen zichtbaar. Provincie Utrecht heeft voor het eerst een hogere gemiddelde WOZ dan Noord‑Holland (534.000 versus 526.000 euro). Zeeland noteerde met 7,2% de kleinste provinciale groei. Op gemeenteniveau steeg Pekela het meest (+19,2%), al blijft de gemiddelde waarde daar met 254.000 euro laag; Texel kende de geringste stijging (+2,5%, tot 416.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarden staan in Laren (993.000 euro) en Bloemendaal (988.000); het laagst is Heerlen (238.000).

WOZ-waarden bepalen onder andere de onroerendzaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en erfbelasting, en de recente stijging kan daardoor direct doorwerken in de belastingdruk van huiseigenaren.