Woont een flexwoning fijn? 'Je moet flexibel zijn, maar voor mij is het thuiskomen'
In dit artikel:
In Assen en andere Drentse gemeenten verschijnen steeds meer flexwoningen om het acute tekort aan betaalbare woningen te verzachten. Op bedrijventerrein Groene Dijk in Kloosterveen heeft de gemeente vorig jaar mei 96 tijdelijke units geplaatst; woningcorporatie Actium levert er tussen half april en eind mei nog 52 bij. De units zijn bedoeld voor jongeren, starters, statushouders en spoedzoekers en mogen tot ongeveer 15 jaar blijven staan.
Projectleider Menno Hunneman (Actium) benadrukt dat de realisatie langer duurt en complexer is dan veel mensen denken: vergunningen volgen de gebruikelijke procedures en na plaatsing moeten nog afwerkingen, zonnepanelen, wegen en paden geregeld worden. De laatste units worden momenteel per binnenvaart uit Slowakije aangevoerd. Ook komt er beplanting, paden en een buurthuiskamer om samenkomsten en koken mogelijk te maken. De flexwoningen voldoen aan de wooneisen voor nieuwbouw, maar zijn klein en bedoeld voor relatief snelle doorstroom.
Financieel en organisatorisch blijft flexibiliteit een zorgpunt. Flexwoningen zijn dankzij subsidies goedkoper om op te leveren dan regulier gebouwd bezit, maar reguliere huurwoningen hebben veel langere levensduur en waardevastheid. Actium is terughoudend over grootschalige inzet van flexunits zolang niet duidelijk is hoe herplaatsing of verkoop op termijn uitpakt en of die units opnieuw bruikbaar zijn op andere locaties. Waar permanent bouwen mogelijk is, heeft de corporatie daar de voorkeur.
De bewoners vertellen echter een ander verhaal: voor velen bieden de units directe verlichting. Aafke Jager, gescheiden en na vier maanden op een camping verhuisd naar een flexwoning, betaalt ongeveer 750 euro huur voor een woning die bestaat uit drie units van ongeveer 3 x 6 meter; haar zoons gebruiken de twee slaapkamers, zij slaapt op de slaapbank in de woonkamer. Aafke zegt dat het huis snel gevoel van thuis is geworden: "Het voelt voor mij inmiddels als thuiskomen." Ze waardeert ook de sociale structuren die spontaan zijn ontstaan: gezamenlijke spelletjesavonden, vuurmomenten en een actieve buurtapp waar buren voor elkaar klaarstaan.
Om de leefbaarheid te bewaken is een buurtconsulent van MijnBuurtAssen vier dagen per week aanwezig. Gertjan Oppersma helpt bewoners, vooral statushouders, wegwijs te worden in praktische en sociale zaken. Hij noemt de wijk een 'snelkookpan' waarin, juist omdat iedereen nieuw is, snel verbindingen en gemeenschapsvorming kunnen ontstaan. Flexwoningen bieden volgens hem belangrijke tijdelijke ademruimte, maar ze zijn geen allesomvattende oplossing: er moet ruimte blijven voor doorstroom naar structurele huisvesting.
De inzet van flexwoningen past in een bredere opgave: de provincie Drenthe wil tot 2050 circa 45.000 woningen bijbouwen. Debatten lopen over wáár en voor wie gebouwd moet worden (jongeren versus ouderen, nieuwbouw buiten de kernen of verdichting binnen dorpen). Flexwoningen geven snel extra capaciteit en kunnen locaties mogelijk maken waarvoor regulier bouwen niet geschikt is, maar vragen tegelijkertijd om zorgvuldige afwegingen rond kwaliteit, financiële houdbaarheid en lange termijnhuisvesting.