Woonsector boos op NVM over nieuwe richtlijn voor verkoop van huizen

In dit artikel:

In de Nederlandse woningmarkt speelt ruzie over wie tijdens de biedingstermijn inzicht mag hebben in binnenkomende biedingen. De NVM, de grootste makelaarsvereniging, publiceerde afgelopen week een eigen richtlijn waarin verkopers en hun verkoopmakelaars wél tussentijds de biedingen mogen bekijken; kopers krijgen die toegang niet.

Tegenstanders — onder meer Vereniging Eigen Huis en makelaarsvereniging Vastgoed Nederland — vinden dat onterecht en oneerlijk. Zij waarschuwen dat verkoopmakelaars informatie kunnen doorspelen aan aankoopmakelaars, dat er onderling gebeld kan worden over biedingsbedragen en dat dit leidt tot prijsopdrijving en klachten over handjeklap en kartelvorming. Daarom pleiten deze partijen ervoor dat verkoper en makelaar pas na afloop van de biedtermijn inzage krijgen.

Eerder dit jaar presenteerde de woonsector al een collectief plan om koop- en verkoopprocedures meer transparant en eerlijk te maken, maar de NVM tekende daar niet voor. Een gedeeld punt is wel dat nabieden — het doen van een hoger bod nadat de termijn is verstreken — blijft bestaan; die mogelijkheid is wettelijk verplicht en gebruikt de NVM als argument dat het speelveld gelijk blijft.

Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening houdt zich voorlopig buiten wetgeving; demissionair minister Keijzer vindt dat de sector zelf tot overeenstemming moet komen. De discussie raakt aan fundamentele vragen over markttransparantie, belangen van kopers versus verkopers en de rol van makelaars in een krappe huizenmarkt.