Woonminister wil bouw van woningen versnellen en huurwet versoepelen

In dit artikel:

Woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) presenteert een pakket maatregelen om sneller meer huizen te bouwen en verhuur aantrekkelijker te maken, vooral in het middensegment. De plannen staan in een brief aan de Tweede Kamer en in voorstellen voor aanpassing van de huurwet. Als achterliggende reden wijst het kabinet op het groeiende probleem van verhuurders die huurwoningen verkopen omdat verhuren minder rendabel is; Kadasterdata tonen dat private investeerders in de tweede helft van 2025 zo’n 36.000 huurwoningen verkochten, waarvan ongeveer 60% door starters werd gekocht.

Voor de bouwversnelling wordt ruim €280 miljoen beschikbaar gesteld, waaronder circa €160 miljoen voor gemeenten om extra personeel in te zetten bij vergunningverlening. De minister wil dat uiteindelijk de helft van de nieuwbouw grotendeels in fabrieken wordt gemaakt en op locatie wordt gemonteerd. Als die prefabwoningen vooraf een type‑goedkeuring krijgen, hoeven ze niet opnieuw ter plekke gekeurd te worden, wat de vergunningsduur fors moet inkorten. Ook wil ze bestaande woningen beter benutten (geschat: ~15.000 extra plekken), extra verdiepingen zonder vergunning mogelijk maken en grootschalige locaties zoals Rijnenburg en Havenstad versnellen met negen nieuwe aanduidingen op korte termijn.

Aanpassingen in de huurwet moeten verhuur in het middensegment stimuleren: het afschaffen van het maximum voor de woningwaarde in het puntensysteem, het schrappen van afpunten voor woningen zonder tuin/balkon, hogere huren voor rijksmonumenten en het opnieuw toestaan van tijdelijke huurovereenkomsten voor studenten. Deze wijzigingen zijn gepland per 1 januari volgend jaar, maar de Tweede Kamer moet ze nog goedkeuren.