Woondeal West-Brabant 2025: Meer én sneller woningen bouwen
In dit artikel:
De stedelijke regio West‑Brabant heeft de Woondeal geactualiseerd: op 25 juli 2025 is de ‘Woondeal West‑Brabant 2025’ opgesteld en door de deelnemende gemeenten, woningcorporaties, marktpartijen en de provincie ter vaststelling aangeboden. De afspraakbundel, die loopt tot 2030, is herijkt omdat de woningvraag volgens landelijke en provinciale prognoses fors is toegenomen.
Bereikte resultaten sinds de eerste Woondeal (2022): oplevering van 2.776 nieuwe woningen, 130 flexwoningen, en een ontwikkelingsprogramma waarbij nu 72% van de geplande woningen in het betaalbare segment valt. Verder zijn een regionale versnellingstafel ingesteld, een woonzorg‑/woonregioanalyse vastgesteld, een kader voor seniorenhuisvesting ontwikkeld en gezamenlijke afspraken gemaakt over de huisvesting van specifieke doelgroepen.
Nieuwe opgave en ambities: de regionale nieuwbouwopgave voor 2025–2030 is bijgesteld naar minstens 8.930 woningen — ruim 1.800 meer dan eerder gepland. Om sneller te bouwen zet de regio in op concrete versnellingmaatregelen: benutting van sleutellocaties, parallel plannen, inzet van flexwoningen, transformatie van bestaande gebouwen en industrieel bouwen. De versnellingstafel blijft centraal staan in het organiseren van die acties.
Betaalbaarheid en doelgroepen: West‑Brabant handhaaft de regel dat twee derde van de productie betaalbaar moet zijn en dat 30% sociaal is, zowel op regionaal als lokaal en projectniveau. Betaalbaar omvat sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen tot de NHG‑grens (de maximale waarde voor hypotheekgarantie). De Woondeal specificeert ook regionale opgaven voor senioren, mensen die uitstromen uit maatschappelijke opvang/beschermd wonen/jeugdzorg/detentie, statushouders en asielzoekers, arbeidsmigranten en woonwagenbewoners. Zodra de Wet versterking regie op volkshuisvesting van kracht is, wordt gewerkt aan een regionaal afgestemde huisvestingsverordening, mede gebaseerd op de Woonzorgvisie.
Bestuurders benadrukken de noodzaak van stabiliteit en samenwerking: woningcorporaties en marktpartijen steunen de aangescherpte doelen maar wijzen op kwetsbaarheden bij beleidswijzigingen (zoals een eerder voorgenomen huurbevriezing). Belangrijke knelpunten om in de gaten te houden zijn stikstofproblematiek en netcongestie. De regio onderstreept daarom de rol van samenwerking met Provincie Noord‑Brabant en het Rijk om de ambitie waar te maken.