Woningmarkt wacht nodige veranderingen dit jaar: 'Hier gaan huiseigenaren wel van schrikken'

In dit artikel:

Huurders in Nederland krijgen in 2026 te maken met duidelijke huurstijgingen, terwijl woningeigenaren een mager jaar tegemoetzien. Volgens het artikel stijgen huren dit jaar flink — zowel in de vrije sector als bij veel gereguleerde woningen — waardoor woonlasten voor huurders merkbaar omhoog gaan. Voor particuliere en sociale huiseigenaren geldt dat de opbrengsten onder druk staan: hoge hypotheekrentes, beperkte waarde-ontwikkeling van koopwoningen en een terughoudende woningmarkt maken dat winstgevendheid en doorverkoopkansen afnemen.

De veranderingen spelen zich dit jaar in Nederland af en worden veroorzaakt door een mix van macro-economische factoren (zoals inflatie en rente), beleidsmaatregelen rond huur en woningmarkt, en een vertraagde vraag-aanboddynamiek. Consequenties zijn grotere financiële druk op huurders, mogelijk meer huurachterstanden en een terughoudender koop- en verkoopklimaat voor eigenaren. Praktische aandachtspunten zijn het herzien van huurcontracten, nagaan of huurtoeslag of andere steun mogelijk is, en voor eigenaren het (her)bekijken van hypotheekvoorwaarden en onderhoudsprioriteiten om risico’s te beperken.