Woningmarkt kapotgemaakt: de 'betaalbare' woning van het kabinet blijkt een wereldvreemde leugen

In dit artikel:

Nieuwe CBS-cijfers over nieuwbouw in 2024 laten volgens het artikel zien dat het kabinetsbeleid niet voldoet aan de beloofde betaalbaarheid van woningen. De overheid hanteert de NHG-grens als maatstaf voor ‘betaalbaar’ — die lag in 2024 op €435.000 en is volgens het stuk in 2026 opgetrokken naar €470.000 — maar het merendeel van die zogenaamd goedkope nieuwbouw belandt niet bij middeninkomens. Uit de analyse blijkt dat tussen 58 en 66 procent van de nieuw gebouwde koopwoningen onder die grens naar huishoudens met hoge inkomens ging; meer dan twee derde van alle nieuwbouw lag zelfs boven die norm.

Voor de modale koper betekent dit een groot financiële kloof: een gemiddeld huishouden zou ruim €100.000 tekortkomen om een hypotheek te krijgen, en in de praktijk is bijna twee keer modaal inkomen nodig om op de markt te komen. Kopers met lage of modale inkomens blijven grotendeels uitgesloten en zijn aangewezen op sociale huur: ruim 80 procent van de nieuwe huurwoningen ging naar die groep, maar door lange wachtlijsten en prioritering van statushouders/asielzoekers blijft die route voor velen problematisch. Een opvallende uitzondering zijn 65-plussers; ongeveer één op de vijf ‘laaginkomens’ die wel een nieuwbouwwoning kochten, kon dat doen dankzij overwaarde van een eerder afbetaald huis.

Het artikel combineert deze cijfers met scherpe politieke kritiek: het verwijt is dat middelen naar klimaatfondsen en asielopvang gaan terwijl echt betaalbare volkshuisvesting wordt verwaarloosd, en het roept op tot verzet en abonnementen op de eigen nieuwsbrief. Belangrijk om te weten: de kerncijfers (NHG-grenzen, aandeel nieuwbouw per inkomensgroep, tekort voor modale huishoudens) vormen de basis van de kritiek; de overige formuleringen zijn sterk opiniërend.