Woningmarkt compleet gesloopt door Hugo de Jonge: Verkoopgolf huurwoningen escaleert naar zwartste rampscenario

In dit artikel:

Het artikel bekritiseert het woonbeleid van voormalig minister Hugo de Jonge (CDA), vooral de Wet betaalbare huur, het verbod op tijdelijke huurcontracten en de belasting op vermogen in box 3. Volgens de auteur hebben deze maatregelen verhuurders en investeerders ertoe aangezet huurwoningen te verkopen, waardoor het aanbod voor starters en middeninkomens afneemt.

Cijfers van het Kadaster laten volgens het artikel zien dat professionele investeerders in het tweede kwartaal netto 6.400 woningen meer verkochten dan aankochten. Kleine particuliere verhuurders verkochten in dezelfde periode netto 1.970 woningen. In studentensteden zou inmiddels één op de vijf verkochte woningen eerder een huurwoning zijn geweest. Vastgoed Belang stelt dat sinds de invoering van de wet al 76.471 huurwoningen uit de markt zijn verdwenen. Dat is bijna de helft van het door De Jonge geschetste worstcasescenario van 160.000 woningen in tien jaar, terwijl er volgens het artikel nog geen twee jaar verstreken zijn.

De auteur stelt dat huurprijsplafonds van ongeveer 933 tot 1.228 euro, in combinatie met hogere belastingen en onderhoudskosten, verhuurders weinig rendement laten behalen. Zij zouden woningen daarom verkopen of renoveren voor het duurdere, ongereguleerde segment. Hierdoor zouden starters, studenten en werknemers zoals leraren, agenten en verpleegkundigen steeds moeilijker een betaalbare huurwoning vinden. Het artikel pleit voor minder marktregulering, snellere bouwvergunningen en meer ruimte voor investeerders. De tekst bevat daarnaast meerdere oproepen om de publicerende rechtse nieuwsorganisatie financieel te steunen.