Woningen boven winkelcentrum staan al 30 jaar lang leeg: 'Bizar, terwijl niemand huis kan vinden'

In dit artikel:

In de Haagse Passage staan boven de winkels al ongeveer dertig jaar twee verdiepingen grotendeels leeg, terwijl betaalbare woningen schaars zijn en dakloosheid toeneemt. Het gebouw illustreert hoe lastig het is om leegstaande binnenstadsruimte om te zetten naar woonruimte: hoewel er draagvlak lijkt te zijn voor transformatie, botsen initiatiefnemers op praktische en juridische drempels. Veelvoorkomende knelpunten zijn versnipperd eigendom, hoge renovatiekosten en strenge bouw- en brandveiligheidseisen, plus regels in bestemmingsplannen en monumentenzorg die aanpassingen bemoeilijken. Daardoor wegen de investeringskosten vaak niet op tegen de verwachte opbrengsten voor particuliere eigenaren.

Om dit soort leegstand aan te pakken zijn zowel financiële prikkels (subsidies, fiscale maatregelen) als beleidsmatige ingrepen (versimpeling van vergunningprocedures, stimulerende samenwerking tussen eigenaren en woningcorporaties) nodig. De situatie in de Passage toont dat het verminderen van woningnood niet alleen een kwestie van wil is, maar van het wegnemen van structurele belemmeringen.