Woningbouw trekt aan: bijna 100.000 huizen in 2027

In dit artikel:

Nederland gaat de komende jaren waarschijnlijk veel meer nieuwe woningen opleveren dan eerder werd gedacht. Onderzoeksbureau ABF verwacht dat er dit jaar zo’n 91.000 woningen bijkomen en dat dat aantal in 2027 oploopt tot bijna 100.000. Daarmee lijkt het diepste punt van de bouwdip achter de rug, wat positief nieuws is voor woningzoekenden in een markt met een groot tekort.

De stijging komt volgens ABF vooral doordat er meer bouwvergunningen zijn afgegeven en er al veel projecten in uitvoering zijn. Na 2027 zal het tempo vermoedelijk iets afzwakken. Tegelijkertijd verdwijnen er elk jaar ook ongeveer 10.000 woningen door sloop, waardoor de netto groei van de woningvoorraad lager uitvalt dan de bruto cijfers suggereren.

ABF telt daarnaast ook woningsplitsingen en de verbouw van bijvoorbeeld kantoren tot woningen mee als nieuwbouw. Daardoor liggen de cijfers hoger dan die van het CBS, dat strenger rekent. De verwachting is bovendien gunstiger geworden omdat de geplande huurbevriezing is geschrapt; woningcorporaties houden daardoor meer geld over voor nieuwbouw.

De onderzoekers gaan er verder van uit dat problemen als stikstof, netcongestie en regels rond geitenhouderijen de bouw maar beperkt afremmen, al erkennen ze dat dit mogelijk te optimistisch is. Woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan noemt de ontwikkeling een meevaller voor woningzoekenden en zegt dat ze wil voorkomen dat de bouw na 2027 weer inzakt.