Trage nieuwbouw helpt ons niet uit woningnood: 'Nieuw huis kost bijna twee jaar'

In dit artikel:

Nieuwbouwprojecten in Nederland duren steeds langer, waardoor de jaarlijkse oplevering van huizen afneemt. Volgens het CBS is de doorlooptijd gestegen van ongeveer anderhalf jaar in 2015 naar bijna twee jaar nu — ruim een half jaar extra — en daarmee worden er per jaar minder woningen opgeleverd: "Jaarlijks worden dus minder woningen gebouwd", aldus CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen.

Grotere appartementencomplexen vergen meer tijd dan rijtjes- of eengezinswoningen, en de bouw van zulke complexen is ook in de afgelopen jaren langer gaan duren. Vooral in steden lopen projecten relatief uit, deels omdat daar vaker omvangrijke appartementengebouwen worden gerealiseerd.

Het CBS onderzocht de oorzaken niet systematisch, maar Van Mulligen wijst op een samenstel van knelpunten: tekorten aan personeel en materialen, beperkingen door een dichtbebouwde omgeving en vertragingen door bezwaarprocedures. Ook netcongestie (overbelasting van het elektriciteitsnet) speelt recentelijk mee doordat niet altijd direct een aansluiting mogelijk is. Stikstof belemmert vooral de fase vóór vergunningverlening en is daarom minder van invloed op de gemeten doorlooptijd, die bij de vergunning start.

Van Mulligen waarschuwt dat het niet volstaat een paar knelpunten weg te halen; de vertragingen hebben veel onderling verbonden oorzaken en maken de oplossing complex, terwijl de woningnood om snelle uitbreiding vraagt.