Woningbezit generatie Z blijft achter door woningtekort

In dit artikel:

Jongere generaties hebben op dezelfde leeftijd meestal meer koopkracht en vermogen dan hun voorgangers, maar dat leidt niet automatisch tot meer eigenwoningbezit. Dat blijkt uit nieuwe analyses van het CBS, waarin zes geboortegeneraties met elkaar zijn vergeleken.

Op 45-jarige leeftijd hadden pragmaten gemiddeld 44.100 euro te besteden, tegenover 31.400 euro bij babyboomers. Jongeren onder de 25 jaar hebben juist minder besteedbaar inkomen, mede omdat zij langer onderwijs volgen. Vooral bij millennials nam het vermogen sterk toe: van circa 9.000 euro op 30-jarige leeftijd tot 118.200 euro op 39-jarige leeftijd. Die groei hangt grotendeels samen met de stijgende huizenprijzen tussen 2014 en 2022 en de daardoor opgebouwde overwaarde.

Wie geen woning kon kopen, profiteerde daar niet van. Pragmaten bezitten op vrijwel elke leeftijd het vaakst een eigen huis, terwijl generatie Z als jongvolwassenen achterblijft door het woningtekort en de hoge prijzen. Het tekort bedraagt inmiddels 410.000 woningen en de gemiddelde WOZ-waarde is gestegen naar 439.000 euro. Omdat generatie Z nog te jong is voor een vergelijking op latere leeftijden, kan het CBS niet voorspellen of deze groep de achterstand nog inhaalt.