Wonen op het water is niet goedkoop: woonboot is duurder dan huis

In dit artikel:

Woonboten werden in 2025 gemiddeld verkocht voor 466.000 euro, tegenover 494.000 euro voor een reguliere woning. Het prijsverschil wordt vooral verklaard door het kleinere woonoppervlak: gemiddeld 94 vierkante meter tegen 118 vierkante meter. Per vierkante meter zijn woonboten daardoor ruim 20 procent duurder. In totaal wisselden 235 woonboten via makelaars van eigenaar. Amsterdam was met bijna een kwart van de verkopen de belangrijkste markt; ook Groningen, Rotterdam en Haarlem noteerden relatief veel transacties.

Een woonboot kopen vraagt meer voorbereiding dan de aanschaf van een gewone woning. Vergunningen, de ligplaats, aansluitingen, onderhoud, grondbezit, lokale voorschriften en financiering kunnen voor extra complicaties zorgen. Woonboten stonden gemiddeld twee keer zo lang te koop en bij iets meer dan de helft werd boven de vraagprijs betaald, tegenover ruim 70 procent bij gewone woningen. Bovendien had energielabel G de overhand. Volgens de NVM kan een woonboot desondanks aantrekkelijk zijn door de bijzondere locatie en de woonkwaliteit die daar tegenover staat.