Wie niet isoleert, betaalt: Europese heffing drijft gasprijs vanaf 2028 fors op
In dit artikel:
De nieuwe CO2-heffing op aardgas (gebaseerd op het Europese ETS2), die over anderhalf jaar ingevoerd wordt en vanaf 2028 zichtbaar moet zijn, zet bewoners van slecht geïsoleerde huizen voor een harde keuze: investeren in isolatie of structureel hogere energiekosten accepteren. Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) schat dat het systeem gas 10 tot 24 cent per kubieke meter duurder maakt; energietarievenvergelijker Independer waarschuwt dat vooral woningen met energielabel D t/m G dit flink zullen voelen.
ETS2 verplicht gasleveranciers uitstootrechten te kopen voor de CO2 die hun klanten veroorzaken. Omdat het aanbod van rechten jaarlijks krimpt, stijgt de prijs en daarmee de gasrekening. Concreet betekent dit ongeveer €7 extra per maand voor een A‑woning tot meer dan €30 per maand voor een gemiddelde G‑woning. In een extreem voorbeeld kan een oud, vrijstaand huis met label G en een verbruik van 3.000 m³ bijna €800 per jaar extra kwijt zijn als rechten duurder worden. Daarnaast drukt ook de verplichting om duur groen gas bij te mengen op de kosten.
De maatregel heeft directe markteffecten. Energieaanbieders passen sommige leveringsvoorwaarden al zo aan dat zij ook bij zogenaamd vaste contracten de gasprijs mogen verhogen; vergelijkingstool keuze.nl vindt dat consumenten hierdoor denken een vaste prijs te hebben terwijl dat niet altijd zo is. Voor de woningmarkt vertaalt een hoge gasrekening zich in lagere verkoopwaarde voor slecht geïsoleerde huizen: het prijsverschil tussen een A- en een G‑woning liep de afgelopen jaren op van circa 6% naar ongeveer 17% en zal naar verwachting verder groeien. Brainbay, het databedrijf van makelaarsvereniging NVM, rekent voor dat een energiezuinige woning van gemiddelde grootte ruim €74.000 meer waard kan zijn puur op basis van het label.
NVM-voorzitter Lana Gerssen wijst erop dat kopers steeds meer letten op maandelijkse lasten naast de aankoopprijs; huizen met een rood label blijven daarom achter. Energie-expert Pim Holstvoogd van Independer raadt huiseigenaren aan direct met verduurzamen te beginnen: “Begin liever gisteren dan vandaag met verduurzamen,” om minder gevoelig te worden voor prijsstijgingen en geopolitieke schommelingen.
In Nederland staan ongeveer 1,1 miljoen woningen geregistreerd met label D–G; in Amsterdam betreft dat meer dan 20% van de woningvoorraad. Sinds 2030 mogen woningen met de laagste drie labels niet meer worden verhuurd, en label D wordt het minimale niveau voor huurwoningen — extra prikkels voor isolatie aanbrengen dus.