Well House op de Zuidas moest een van de hoogste houten kantoren worden, maar belegger NSI trekt de stekker eruit

In dit artikel:

Kantorenbelegger NSI heeft definitief afgehaakt voor de ontwikkeling van Well House, een gepland houten kantoorgebouw op de Amsterdamse Zuidas. Het project, dat met 86 meter een van de hoogste houten kantoorgebouwen ter wereld had moeten worden, was begin 2023 al voorlopig stilgelegd; de bouw had oorspronkelijk in het tweede halfjaar van 2022 moeten starten en het pand zou vorig jaar gereed zijn geweest. NSI zegt dat een recente haalbaarheidsstudie aantoonde dat de sterk gestegen bouwkosten de financiële onderbouwing zodanig aantasten dat het niet meer voldoet aan de investeringscriteria, en dat ook een afgeslankte variant geen oplossing biedt. Hoewel de vraag naar hoogwaardige, duurzame kantoorruimte in Amsterdam volgens NSI gunstig blijft, wegen de kosten en marktonzekerheden zwaarder dan de potentiële opbrengsten. Houten hoogbouw blijft vanwege duurzaamheid opvallend, maar dit besluit illustreert dat prijsstijgingen en projectrisico’s zulke innovatieve plannen kunnen tegenhouden.