Weigering plan voor 60 huizen in Beilen wekt verbazing. 'We voldoen precies aan de eisen van de gemeente'
In dit artikel:
Projectontwikkelaar Roosdom Tijhuis (RoTij) wil tussen de Eursingerweg en Hijkerweg in Beilen ongeveer 50–60 woningen bouwen op 2,6 hectare weiland, maar de gemeente Midden-Drenthe heeft het plan afgewezen. RoTij heeft overeenstemming met de drie grondeigenaren en wil een mix van sociale huur en koopwoningen realiseren, gericht op starters, jongeren en senioren; woningcorporatie Woonservice staat positief tegenover de huurwoningen. Volgens projectmanager Koen Jansen past het initiatief binnen de actuele Woonvisie en helpt het de gemeentelijke opgave (1.720 woningen tot 2030), terwijl de ontwikkelaar wijst op landelijke voorkeur voor inbreiding binnen dorpen boven uitbreiding buiten het dorp.
De gemeente beroept zich daarentegen op de zogenoemde groene structuur uit de Visie op Beilen (2013) en wil deze open ruimte behouden. Wethouder Rieja Raven (GroenLinks–PvdA) benadrukt dat alleen verkennende gesprekken hebben plaatsgevonden en dat er nog geen formele vergunningsaanvraag of bestuurlijke afwijzing is, terwijl uit een e-mail aan RoTij blijkt dat ambtenaren het plan na meerdere gesprekken inhoudelijk hebben afgewezen en adviseren dat een formele aanvraag weinig zin heeft.
Een complicerende factor is dat de gemeente zelf plannen heeft voor circa vijftien tijdelijke flexwoningen in datzelfde gebied, maar die bouw is vertraagd door een spuitcontourregel: nieuwbouw binnen 50 meter van agrarische percelen is momenteel beperkt. RoTij stelt dat het veranderen van de agrarische bestemming door hun ontwikkeling die belemmering kan wegnemen en zo beide plannen kan ontsluiten. De ontwikkelaar gaat nu naar de gemeenteraad omdat hij verwacht dat die het voorstel wél zal steunen.
De zaak illustreert de klassieke spanning tussen woningnood en behoud van dorpslandschap, en laat zien hoe oude beleidskaders, agrarische bestemmingen en veiligheidscontouren samen besluiten over lokale woningbouw kunnen frustreren.