VvE's blijven achter met verduurzamen appartementen, stelt ING

In dit artikel:

ING Research waarschuwt dat veel Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) achterblijven met het verduurzamen van appartementencomplexen in Nederland. Uit het onderzoek blijkt dat een gebrek aan transparantie een belangrijke rem is: woningadvertenties tonen wel de totale VvE-bijdrage, maar niet welk deel bedoeld is voor onderhoud of spaarreserves voor verduurzaming. Kopers zien de bijdrage daardoor vooral als extra woonlast in plaats van als investering.

Daarnaast stellen huiseigenaren gezamenlijke maatregelen vaak uit omdat de voorbereidingsinspanningen zich niet direct terugbetalen in de verkoopprijs, zeker wanneer leden verwachten te verhuizen. Verschillende belangen en inkomens binnen VvE’s bemoeilijken besluitvorming verder.

ING stelt dat kopers beter moeten worden geïnformeerd over bestaande spaartegoeden van een VvE. De bank pleit ook voor financiële steun voor lage inkomens in slecht geïsoleerde woningen en voor verplichtingen die collectieve verduurzaming afdwingen. Sectorbankier Ellen Maes benadrukt: „Omdat verduurzaming niet voor alle eigenaren even voordelig uitpakt, zijn aanvullende verplichtingen onmisbaar om te voorkomen dat plannen stranden door gebrek aan draagvlak.” De Vereniging Eigen Huis kwam enkele jaren geleden en afgelopen februari tot vergelijkbare conclusies.