Vrees voor 'affaire' met hypotheekrenteaftrek: 'Kan tot heel veel leed leiden'

In dit artikel:

Veel woningeigenaren kampen binnenkort met onduidelijkheid over hun recht op hypotheekrenteaftrek, waarschuwen de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vereniging Eigen Huis. Sinds 2001 geldt een maximale aftrektermijn van dertig jaar, maar vooral voor mensen die in die periode meerdere woningen kochten, is het niet helder op welk deel van de hypotheek de renteaftrek nog van toepassing is. Dit komt doordat er geen centrale en volledige administratie bestaat waarin alle relevante gegevens zijn vastgelegd. De Belastingdienst heeft deze informatie niet goed bijgehouden, waardoor het voor huiseigenaren en adviseurs lastig wordt om te bepalen welk deel van de lening aftrekbaar blijft.

Hypotheekadviseur Rob Vermeulen noemt de situatie “één grote puinhoop” en wijst erop dat veel mensen onterecht denken dat bij aankoop van een nieuwe woning de aftrekperiode opnieuw kan beginnen. Hoewel adviseurs proberen alles zorgvuldig vast te leggen, ontbreekt het bij veel huiseigenaren aan goed inzicht, wat kan leiden tot onverwachte fiscale problemen.

Het ministerie van Financiën erkent het probleem en bevestigt dat de eerste dertigjaarstermijn in 2031 afloopt voor leningen afgesloten vóór 2001. Omdat de Belastingdienst niet over alle benodigde informatie beschikt om de aftrek te controleren, werkt het ministerie samen met banken en andere partijen aan oplossingen om onduidelijkheid te voorkomen. Staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen benadrukt echter dat het scenario van een affaire zoals gesuggereerd door de NVM niet aan de orde is.

Ondanks die geruststelling dringen NVM en Vereniging Eigen Huis aan op snelheid in het vinden van duidelijke regels en een centrale administratie, zodat woningeigenaren niet worden geconfronteerd met fiscale verrassingen. Volgens hen kan het probleem niet langer worden uitgesteld zonder veel mensen financieel te benadelen.